В Хабаровском крае на 01 января 2010 г. жилищный фонд составляет 28,9 млн. кв. метров общей площади жилья. На одного жителя приходится 20,7 кв. метра, в среднем по России этот показатель составил 22,3 кв. метра. Уровень благоустройства жилого фонда недостаточен и по разным видам благоустройства составляет: 65,9 процента - обеспечение газом, 80,4 процента - водоотведением, 80,5 процента - водоснабжением, 86,1 процента - центральным отоплением. На аварийный жилищный фонд приходится 16,5 тыс. кв. метров, это менее 0,06 процента от всего объема жилищного фонда края.
В улучшении жилищных условий нуждается 60 процентов жителей края (около 260 тыс. семей). При этом потребность в жилье ограничивается высокой ценой одного кв. метра жилой площади.
Высокую стоимость жилья в крае формируют следующие факторы: высокие цены на строительные материалы, конструкции, технику и оборудование, высокие тарифы на энергоносители и транспортные услуги; преобладание точечной застройки жилья по индивидуальным проектам. Удорожанию жилья способствует существующая практика возложения на застройщиков жилых домов затрат, связанных с дополнительными нагрузками по развитию и обустройству магистральных и внутриквартальных инженерных сетей, иных объектов инженерной (коммунальной) инфраструктуры.
На формирование высокой цены на жилье влияет значительное превышение спроса над предложением.
Однако в условиях низкого платежеспособного уровня населения в крае на долю элитного жилья, построенного по индивидуальным проектам, приходится 18 - 20 процентов объема введенного жилья.
В условиях продолжающегося роста цен на жилье Правительством края принимаются меры по обеспечению его доступности. При поддержке бюджета края вводится третья часть жилья. Оказывается поддержка в строительстве жилья молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам Великой Отечественной войны при строительстве жилья на условиях ипотеки. Эта политика будет продолжена.
В целях увеличения объемов ввода жилья будут приняты меры по обеспечению земельных участков, выделяемых под жилищное строительство, коммунальной инфраструктурой.
Правительство края продолжит работу в направлении повышения эффективности и снижения затрат на строительство жилья, будут приняты меры по сокращению сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, предоставлению в электронном виде услуг на стадиях получения разрешения на строительство, ввод объектов в эксплуатацию.
Правительство края будет уделять внимание увеличению объемов малоэтажного строительства, этому будет способствовать разработка типовых проектов малоэтажных домов для всех категорий населения, выделение земельных участков, подключенных к инженерным сетям, комплексная застройка территории.