МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
градостроительного проектирования городского округа «Город Хабаровск»
1. В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации местные нормативы градостроительного проектирования городского округа «Город Хабаровск» (далее - Местные нормативы) содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) (далее - минимальные расчетные показатели).
1.1. Минимальные расчетные показатели применительно ко всей территории городского округа «Город Хабаровск» принимаются в соответствии с таблицами 1 - 7 приложения N 1 к настоящим Местным нормативам.
1.2. Минимальные расчетные показатели применительно к территориям в границах жилых зон, не имеющих ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, и в границах иных территориальных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, градостроительный регламент которых содержит жилье (далее - территории нормирования (ТН), принимаются в соответствии с таблицами 8 - 13 приложения N 1 к настоящим Местным нормативам.
2. В границах городского округа «Город Хабаровск» установлено 7 видов территорий нормирования, определенных с учетом территориальных зон, градостроительный регламент которых содержит жилье.
Схема расположения территорий нормирования приведена в приложении N 2 к настоящим Местным нормативам.*
_________________
*Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание “КОДЕКС”.
3. Местные нормативы являются обязательными:
3.1. Для органов местного самоуправления городского округа «Город Хабаровск» при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности по подготовке и утверждению:
а) генерального плана города, изменений в генеральный план;
б) плана реализации генерального плана;
в) документации по планировке территории, изменений в указанную документацию;
г) условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в пределах своей компетенции);
д) условий аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории.
3.2. Для органов государственной власти при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности:
а) в случае совместной (с органами местного самоуправления) подготовки проектов документов территориального планирования;
б) при подготовке условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3.3. Для победителей аукционов:
а) на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона);
б) на право заключить договор о развитии застроенной территории (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона и договорах о развитии застроенных территорий).
3.4. Для разработчиков проектов генерального плана города, изменений в генеральный план, документации по планировке территории, изменений в указанную документацию.
4. В случае утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека выше, чем минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в Местных нормативах, для территорий нормирования в пределах городского округа «Город Хабаровск» применяются соответствующие региональные нормативы градостроительного проектирования.
5. Достижение значений Местных нормативов осуществляется последовательно (по этапам) в соответствии с планом реализации генерального плана городского округа «Город Хабаровск».
В связи с поэтапным достижением показателей допускается утверждение документации по планировке территорий, показатели которой частично не соответствуют значениям Местных нормативов в случае одновременного соблюдения следующих условий:
а) проект документации по планировке территории подготавливается на промежуточном этапе процесса достижения значений Местных нормативов;
б) проект документации по планировке территории не препятствует возможности достижения значений показателей Местных нормативов в последующий период времени (в последующие этапы), и обеспечивает возможность достижения значений показателей Местных нормативов в последующий период времени (в последующие этапы), в том числе посредством установления границ земельных участков для планируемого перспективного размещения объектов, для которых Местными нормативами установлены значения показателей.
6. Утвержденные Местные нормативы подлежат внесению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.