_____________
*Наименование изменено Постановления Правительства Хабаровского края от 4 августа 2011 года N 254-пр - см. предыдущую редакцию.
Мероприятия Программы направлены на:
- нормативное правовое и методологическое обеспечение мероприятий по реализации мер, направленных на стимулирование частной инициативы граждан в жилищном строительстве; (Абзац изменен Постановления Правительства Хабаровского края от 4 августа 2011 года N 254-пр - см. предыдущую редакцию).
- разработку и внедрение финансовых и организационных механизмов оказания государственной поддержки; (Абзац изменен Постановления Правительства Хабаровского края от 4 августа 2011 года N 254-пр - см. предыдущую редакцию).
- внедрение новых ипотечных продуктов для различных социально ориентированных групп населения;
- создание надежной и эффективной инфраструктуры рынка ипотеки и других форм жилищного финансирования;
- массовое внедрение механизмов, предусмотренных программой по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья, обеспечивающих заказ, строительство и кредитование жилья экономкласса;
- поддержку заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;
- осуществление секьюритизации ипотечных кредитов с участием ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования";
- принятие мер по формированию маневренных жилищных фондов в целях поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате предмета залога;
- формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, включая жилищно-строительные кооперативы. (Абзац изменен Постановления Правительства Хабаровского края от 4 августа 2011 года N 254-пр - см. предыдущую редакцию).
Доступность ипотеки будет достигаться за счет развития рынка строительства жилья экономкласса и, в частности, в рамках участия в программе по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья путем заключения соглашения между Правительством края, ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и региональным оператором - ОАО "Хабаровское краевое ипотечное агентство", утверждения критериев отбора застройщиков и проектов для привлечения средств ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", определения банка и соответствующих ипотечных продуктов.
Для сохранения эффективно работающей системы ипотечного жилищного кредитования как системы улучшения жилищных условий населения, в целях предоставления государственной поддержки жителям Хабаровского края на приобретение или строительство жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных и корпоративных средств запланированы ассигнования из краевого бюджета в 2011-2015 годах в объеме, указанном в приложении N 6 к настоящей Программе. (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 15 декабря 2011 года N 419-пр - см. предыдущую редакцию).
Для участия в реализации на территории Хабаровского края программ ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья, "Малоэтажное жилье" будет рассмотрен вопрос об увеличении уставного капитала регионального оператора общефедеральной системы рефинансирования ипотечных кредитов ОАО "Хабаровское краевое ипотечное агентство" до 60,0 млн. рублей в 2011 году.
Предполагаемая сумма фондирования в рамках реализации программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья до 2015 года за счет средств ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" составит 2,3 млрд. рублей, или 570 млн. рублей ежегодно начиная с 2012 года, и позволит ввести в эксплуатацию порядка 64 тыс. кв. метров жилья (16 тыс. кв. метров ежегодно), при этом стоимость одного кв. метра общей площади приобретаемого жилья не превысит норматива, установленного Министерством регионального развития Российской Федерации для Хабаровского края. (Абзац изменен Постановления Правительства Хабаровского края от 4 августа 2011 года N 254-пр - см. предыдущую редакцию).
ОАО "Хабаровское краевое ипотечное агентство" на период до 2015 года будут отведены следующие функции:
- участие в реализации программ заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;
- участие в организации кооперативов для строительства и приобретения жилья;
- разработка специальных программ ипотечного кредитования, в том числе стимулирующих приобретение жилья экономкласса и направленных на развитие социальных программ;
- развитие и обучение участников рынка ипотеки;
- участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, брокеров, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного жилищного кредитования;
- выполнение функций гаранта по сбыту по программе по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья при финансовой поддержке Правительства Хабаровского края.
Особое внимание заслуживает вопрос поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога. В этих целях Правительством Хабаровского края принимаются меры по созданию маневренных жилищных фондов и рекомендуется муниципальным образованиям края активизировать работу по формированию муниципальных маневренных фондов.
Ответственный за реализацию мероприятий - министерство строительства края, соисполнитель - министерство экономического развития и внешних связей края.