2.5 Методология планирования застройки территории
Факторы, определяющие прогноз планирования застройки территории:
- развитие градообразующих предприятий;
- рост численности населения;
- качество жилья - уровень благоустройства существующего жилья;
- обеспеченность жильем по принятым в регионе нормативам;
- износ существующего жилья;
- обеспеченность населения общеобразовательными, лечебными, спортивными учреждениями, учреждениями профессионального образования;
обеспечение демографического развития территории общеобразовательными, лечебными, спортивными учреждениями;
- Федеральные программы по организованному переселению из неблагоприятных по климатическим признакам территорий, отдаленных территорий от мест профессионального обучения, из регионов со значительным дефицитом рабочих мест;
- иные факторы, предусматриваемые стратегией развития городского округа, региона, округа, федерации.
Факторы, определяющие необходимость развития инфраструктуры коммунальной сферы:
- уровень обеспеченности коммунальными услугами потребителей территории;
- уровень благоустройства жилых помещений территории;
- недостаток мощности у поставщиков коммунальных услуг;
- физический и моральный износ эксплуатируемого оборудования и сооружений у поставщиков коммунальных услуг.
- факты систематических нарушений санитарных, технологических требований при оказании услуг предприятиями коммунальной сферы;
- отсутствие резерва производственной мощности установленной на эксплуатируемом оборудовании и сооружениях у поставщиков услуг коммунальной сферы.
Нормативные документы, используемые при формировании прогноза застройки территории:
- нормативные документы, определяющие требования по обеспечению экологической безопасности, стандартов качества оказываемых услуг, норм потребления, стандартов энергосбережения и энергоэффективности;
- Стратегии развития города с учетом Стратегий развития региона, округа, федерации.