1.1. Передача объектов на баланс эксплуатационным предприятиям и организациям осуществляется на основании постановления главы администрации города с учетом финансового состояния балансодержателя объектов, законченных строительством после утверждения акта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию в 10-ти дневный срок.
1.2. Расчеты за передаваемые объекты городского хозяйства осуществляются в соответствии с инструкцией "О порядке расчетов за передаваемые объекты городского хозяйства на баланс эксплуатационным организациям (раздел 5).
1.3. Настоящее "Положение..." устанавливает единый порядок и условия приемки объектов городского хозяйства на баланс эксплуатационным организациям в г. Хабаровске и является обязательным для всех предприятий и организаций города независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности.
1.4. Приемке подлежат объекты городского хозяйства, находящиеся в технически исправном состоянии, кроме случаев, оговоренных в п. 1.5. настоящего Положения.
Первоочередной приемке подлежат жилищный фонд и связанные с ним объекты коммунального хозяйства, не обеспеченные должной системой технического обслуживания и ремонта и находящиеся на балансе мелких эксплуатационных организаций.
1.4.1. Приемку ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность осуществлять при условии передачи ведомственными предприятиями и организациями:
- внутридомовых газовых сетей и оборудования, а также бытовых напольных электрических плит на баланс ОАО "Хабаровскмежрайгаз" и ОАО "Хабаровская горэлектросеть";
- инженерных сетей к передаваемому жилищному фонду на баланс предприятиям - сетедержателем (МП "Тепловые сети", МУП "Хабаровский горводоканал", ОАО "Хабаровскмежрайгаз", ОАО "Хабаровская горэлектросеть") либо заключения договоров ведомственными предприятиями и организациями на их техническое обслуживание с предприятиями - сетедержателями. (Пункт дополнительно включен Постановлением Мэра города Хабаровска от 05.08.98 N 1848).
1.5.Отменен - Постановление Мэра города Хабаровска от 14.12.01 N 1384 - См. предыдущую редакцию.
1.6. При передаче объектов городского хозяйства на баланс эксплуатационным организациям передаются:
1.6.1. Организации и предприятия, занятые обслуживанием и ремонтом объектов при необходимости.
1.6.2. С учетом индексации средства по планово - расчетному тарифу, утвержденному главой администрации города, на содержание объекта:
- при передаче ведомствами объектов в муниципальную собственность;
- при передаче муниципальных объектов, кроме построенных за счет средств муниципалитета.
1.6.3. В сумму средств по планово - расчетному тарифу включаются средства по возмещению разницы в тарифах на отпуск тепловой энергии населению жилищно - эксплуатационным предприятием.
1.6.4. Средства долевого участия на капитальный ремонт и развитие жилищно - коммунального хозяйства города на основании задания по долевому финансированию, утвержденному главой администрации города, кроме объектов, завершенных строительством.
1.6.5. Материально - технические ресурсы, определенные на основе норм расхода для эксплуатации и ремонта объекта на основе согласия сторон.
1.6.6. Служебная жилая площадь для проживания: работников, обслуживающих жилищное хозяйство, определенная из расчета 3% от передаваемой жилой площади, в том числе:
- 1,5 - для проживания работников жилищно - эксплуатационных организаций, обслуживающих жилой фонд;
- 0,5 - для персонала, занимающегося обслуживанием газа или электроплит в жилых домах;
- 1,0 - для персонала, занимающегося обслуживанием наружных коммунальных сетей (водопровода, канализации, теплотрасс) и лифтового хозяйства.
1.6.7. Комплекс технической документации, необходимой для нормальной эксплуатации передаваемых объектов, включая технические паспорта, прошедшие инвентаризацию в бюро технической инвентаризации не ранее 5 лет.
1.7. Передача объектов городского хозяйства на баланс эксплуатационных предприятий может производиться по состоянию на любое время года, при этом передача материальных и финансовых ресурсов, необходимых для содержания передаваемых объектов, осуществляется из расчета на год с момента передачи объектов с учетом погашения долговых обязательств по передаваемому объекту.
При передаче объектов, законченных строительством, (вновь вводимое муниципальное жилье), передача материальных ресурсов не производится.
1.8. Средства, необходимые на содержание, эксплуатацию и ремонт принимаемых сетей, передаются передающей стороной предприятиям-сетедержателям.
Средства на содержание, эксплуатацию и ремонт вновь построенных по техническим условиям сетей к муниципальным жилым домам и сетей, передаваемых предприятиями-банкротами, а также муниципальными бюджетными и другими некоммерческими организациями, включаются в среднеотпускной тариф на услуги предприятиями-сетедержателями на основании договора между сторонами. (Пункт изменен Постановлением Главы администрации города Хабаровска от 4 марта 2003 года N 320 - см. предыдущую редакцию).