Осмотры (обследования) технического состояния
жилых зданий
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) жилых зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
3. Проведение осмотров (обследований):
N п/п | Элементы и помещения зданий (объекта) | Количество осмотров в год | Примечания |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Крыши | 2 | в период подготовки сезонной эксплуатации |
2. | Фасады | 1 | в период подготовки к весенне-летней эксплуатации |
3. | Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) | 2 | перед началом и окончанием отопительного сезона |
4. | То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственниками, владельцем (управляющим) жилого здания | по договору | в сроки, установленные нормативными документами |
5. | Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них | 2 | в период подготовки к сезонной эксплуатации |
6. | Дымоходы кирпичные | 4 | не реже 1 раза в квартал |
7. | Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона | 1 | перед началом отопительного сезона |
8. | Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры | 2 | в период подготовки к сезонной эксплуатации |
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.