Работы, выполняемые при технических осмотрах
и по заявкам населения в счет платы за
техническое обслуживание зданий
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).
2. Состав и сроки исполнения заявок:
N п/п | Наименование работ по заявкам | Предельный срок исполнения | Примечания |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Устранение неисправностей в системах в водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов | в течение смены | |
2. | Устранение течи или смена гибкой проводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов | в течение смены | |
3. | Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек | в течение смены | |
4. | Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции. | в течение смены | |
5. | Наладка автоматики подпитки расширительных баков | в течение смены | выполняется собственными силами или по договору со специализирован. организациями |
6. | Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов) | в течение смены | |
7. | Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях | в течение смены | |
8. | Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов | в течение смены | выполняется собственными силами или по договору со специализирован. организациями |
9. | Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей на: | ||
- водоподогревателях | по графику специализиров. предприятий по заявкам в сроки согласованные с со специализиров. предприятиями | выполняется"Горгаз" | |
- приведение помещений, где расположены газовые приборы в соответствие с требованиями Правил техники безопасности в газовом хозяйстве | в течение смены | ||
10. | То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа) | в течение смены | |
11. | Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей | по графику специализиров. предприятий | выполняется по договору |
12. | То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа) | в течение смены | выполняется по договору |
13. | Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов | в течение смены по мере необходимости | |
14. | Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли | в течение 3 суток | |
15. | Устранение неисправностей в системах организованного водоотвода с кровли внутреннего водостока | 2 суток | |
наружного водостока | 5 суток | ||
16. | Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 метра, угрожающих опасности людей | в течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности | |
17. | Устранение причин протечки (промерзания ) стыков панелей и блоков | 10 суток | |
18. | Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах | в течение смены | |
19. | Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях: | ||
- в зимнее время | в течение смены | ||
20. | Общестроительные работы в объемах необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций; ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением | в течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности | |
21. | Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих) | в течение смены по мере необходимости | |
22. | Восстановление функционирования: | в течение смены по мере необходимости | |
- автоматики противопожарной защиты и сигнализации | в течение смены по мере необходимости | ||
23. | Восстановление работоспособности лифтов (не менее одного) | в течение смены по мере необходимости | |
24. | Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов | в течение смены по мере необходимости | |
25. | Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов | в течение смены по мере необходимости |