Действующий

Об основных направлениях структурной перестройки экономики Хабаровского края

     
1.11. В строительном комплексе


1. Развитие эффективного строительства, прежде всего, объектов жилья, социально-культурной сферы и инженерно-коммунального назначения.

Важнейшим приоритетом становится строительство жилья с автономными и локальными системами инженерных коммуникаций и размещение основных объемов жилищного строительства в городах и селах края с корректировкой генеральных планов их застройки, предусматривающих размещение индивидуального строительства и высокоплотной малоэтажной застройки.

Сохранение многоэтажного жилищного строительства возможно только для обеспеченных инфраструктурой центров крупных городов (Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре). Уделить серьезное внимание реконструкции и модернизации жилого фонда постройки массовых серий 50-х - 60-х годов, включая мансардное строительство.

Решение вопросов ресурсо-энергосбережения, направленных на существенное снижение расходов энергии и тепла, внедрение в практику энергосберегающих приемов организации жилой застройки и объектов строительства; инженерных сооружений, сетей, оборудования и контрольно-измерительных приборов; приборов учета в зданиях и отдельных квартирах; развитие производства эффективных утеплителей.

Мощности действующих в крае строительных организаций, независимо от форм собственности, позволяют обеспечить объемы строительства жилья в соответствии с существующим платежеспособным спросом на рынке, его изменениями.

Возможности строительства жилья определяются прежде всего реализацией федеральной программы в крае по строительству жилья для военнослужащих, уволенных в запас и отставку, мигрантам Севера, вынужденным переселенцам и Чернобыльцам, в том числе за счет безвозмездных субсидий. Однако здесь сохраняются проблемы несвоевременного поступления средств и их сокращение.

В перспективе может быть создан региональный фонд жилищного строительства при строительном комитете администрации края, консолидирующий федеральные средства различных заказчиков края и обеспечивающий эффективное вложение в окончание незавершенного строительства жилья.

Прорабатывается вопрос о выпуске краевого жилищного займа для размещения среди широких слоев населения, накопления их средств на приобретение жилья, а также о привлечении коммерческих банков на строительство комфортабельного жилья для продажи.

В крае начали возникать рыночные структуры, аккумулирующие средства населения на строительство жилья типа "Жилищная инициатива". Изучение состоятельности подобных структур в части надежности и профессионального использования средств заказчиков позволит оказывать государственную поддержку их деятельности.

Предполагается использовать кредиты, предоставляемые Всемирным банком США под гарантии эффективных инвестиционных проектов строительства жилья, модернизации и строительства высокоэффективных предприятий стройиндустрии.

2. Эффективное производство строительных материалов и конструкций, в том числе из местного строительного сырья (цеолиты и шабазиты, туфы, базальты, природные минеральные краски, карбонатные и магнийсодержащие породы), ориентация на выпуск конструкций из мелкоштучных камней, ячеистого бетона и других материалов, в соответствии с платежеспособным спросом застройщиков, способствующих строительству быстровозводимого и малоэтажного индивидуального жилья.

Выпуск строительных материалов и конструкций возможен на базе существующих предприятий стройиндустрии с учетом их реконструкции, а также предприятий машиностроения, осуществляемых конверсию и перепрофилирование, в том числе с их ориентацией на выпуск строительной техники, средств малой механизации, механизированного строительного инструмента. Широкое поле деятельности здесь существует для предприятий малого бизнеса.