5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
5.2. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
5.3. Арендодатель вправе оказать Арендатору в заключении договора, указанного в п. 5.2, если Арендатор письменно не уведомит Арендодателя о желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока договора.
5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
VI. Досрочное расторжение договора
6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
6.2.1. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо неоднократными нарушениями или не по назначению.
6.2.2. Существенно ухудшает объект.
6.2.3. Не оплачивает арендную плату в порядке, установленном договором.
6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта объекта в разумные сроки.
6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
6.3.1. Балансодержатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
6.3.2. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
6.3.3. Объект, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.