3.1. Для заключения договора аренды конкурсная или аукционная комиссия по итогам проведения конкурса или аукциона на следующий день после проведения конкурса (аукциона) представляет в департамент муниципальной собственности следующие документы:
- протокол о результатах проведения конкурса (аукциона), принятый на основании действующего федерального законодательства;
- копии учредительных документов победителя конкурса (аукциона), в том числе свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), заверенные надлежащим образом (нотариально);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического или юридического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенное надлежащим образом (нотариально);
- приказ либо решение учредителей о назначении руководителя организации, заверенное надлежащим образом;
копия паспорта (для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица);
- копия технического паспорта помещения, передаваемого в аренду.
Заключение договора аренды производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и временно не используемые муниципальными учреждениями в соответствии с уставной деятельностью, могут быть предоставлены в аренду без проведения конкурса (аукциона) в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.1. Для оформления договора аренды без проведения конкурса (аукциона) заявителем в Департамент подается заявка по форме установленной приложением N 3 к настоящему Положению.
К заявке в обязательном порядке прилагаются от заявителя следующие документы:
- акт экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта муниципальной собственности, утвержденный заместителем Мэра города, курирующим соответствующее структурное подразделение (подготовку акта экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта осуществляет соответствующее структурное подразделение администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения);
- копии учредительных документов, в том числе свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), заверенные надлежащим образом (нотариально);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического или юридического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенное надлежащим образом (нотариально);
- приказ либо решение учредителей о назначении руководителя организации, заверенное надлежащим образом;
- копия паспорта (для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица);
- акт сверки арендных платежей;
- копия технического паспорта помещения, передаваемого в аренду.
Субъекты малого и среднего предпринимательства дополнительно предоставляют документы, подтверждающие отнесение заявителя в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ, к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям и средним предприятиям.
Заявка, поданная без приложения всех перечисленных документов, рассмотрению не подлежит.
3.2.2. Заявка на предоставление в аренду объектов муниципального недвижимого имущества без проведения конкурса (аукциона) рассматривается департаментом в течение 20 дней с момента поступления.
3.2.3. В случае удовлетворения заявки департаментом готовится распоряжение о передаче объекта в аренду заявителю и проект договора аренды в 3 экземплярах, один экземпляр передается заявителю. В случае отказа в заключение договора аренды департамент направляет заявителю мотивированный отказ, который может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.
3.3. Проверка исполнения условий договора аренды производится соответствующим структурным подразделением администрации города, уполномоченным осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения, а также департаментом муниципальной собственности
В необходимых случаях проверки осуществляются с участием представителя муниципального учреждения - Балансодержателя.