2. Организация работы по распоряжению земельными участками при их предоставлении
для целей, связанных со строительством
2.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка граждане и юридические лица обращаются с заявлением в министерство имущественных отношений края. Форма заявления устанавливается приказом министерства имущественных отношений края.
2.2. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта или необходимые расчеты для обоснования расчета площади испрашиваемого земельного участка.
При предоставлении заявителем документов с нарушением установленных требований заявление в течение 10 рабочих дней возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа в его приеме. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 года N 399-пр - см. предыдущую редакцию).
2.3. Министерство имущественных отношений края в течение 10 рабочих дней после поступления заявления рассматривает указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка документы и в случае их соответствия установленным требованиям направляет запросы:
- в соответствующие органы местного самоуправления о предоставлении сведений информационной системы градостроительной деятельности, в том числе об определении разрешенного использования земельного участка, технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю (далее - Управление Роспотребнадзора по краю) о представлении заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
После поступления информации от соответствующих органов местного самоуправления и заключения Управления Роспотребнадзора по краю направляет обращение с приложениями вышеназванных документов в министерство строительства края о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для строительства и площади земельного участка, необходимой для строительства объекта.
При невозможности предоставления земельного участка на основании материалов, полученных от органов местного самоуправления и Управления Роспотребнадзора по краю, заявление в течение 10 рабочих дней после представления в министерство имущественных отношений края вышеназванных материалов возвращается заявителю с обоснованием причин отказа в его приеме.
2.4. Министерство строительства края на основании данных, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней представляет заключение по использованию земельного участка в министерство имущественных отношений края.
2.5. Министерство имущественных отношений края в соответствии с действующим законодательством:
- в течение 10 рабочих дней со дня получения заключения, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, осуществляет (если это необходимо) проверку фактического состояния испрашиваемого земельного участка с составлением акта проверки;
- организует проведение кадастровых работ в целях раздела ранее сформированного земельного участка (если это необходимо) и осуществляет постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности края на вновь образованные земельные участки.
В случае выявления при разделе земельного участка обстоятельств, препятствующих его предоставлению для целей, связанных со строительством, в соответствии с действующим законодательством в течение 10 рабочих дней после их выявления возвращает заявителю материалы с обоснованием причин отказа в предоставлении земельного участка.
2.6. В течение пяти рабочих дней после представления из министерства строительства края заключения, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, или завершения работ по разделу ранее сформированного земельного участка, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, комиссия по принятию решений о выставлении земельных участков на торги и принятию решений об изменении условий предоставления земельных участков, утвержденная распоряжением министерства имущественных отношений края (далее - комиссия), принимает решение о проведении торгов (конкурса или аукциона) по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка (далее - торги (конкурс, аукцион) или об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду.
2.7. В двухнедельный срок после принятия комиссией решения о форме предоставления испрашиваемого земельного участка министерство имущественных отношений края подготавливает проект распоряжения Правительства края о проведении торгов (конкурса, аукциона) или публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Приамурские ведомости" и на официальном сайте Правительства края.
2.8. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило дополнительно одно или несколько заявлений, данный земельный участок выставляется на торги (конкурс, аукцион) в соответствии с настоящим Порядком.
Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка дополнительные заявления не поступили, земельный участок предоставляется в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.9. В случае принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка путем проведения торгов (конкурса, аукциона) министерство имущественных отношений края:
- в течение 10 рабочих дней со дня принятия распоряжения Правительства края о проведении торгов (конкурса, аукциона) принимает распоряжение о проведении работ по оценке земельного участка для определения его рыночной стоимости или рыночного размера арендной платы за земельный участок;
- в течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения о проведении работ по оценке земельного участка для определения его рыночной стоимости или рыночного размера арендной платы за земельный участок передает в КГУ "Фонд имущества края" материалы, необходимые для оценки земельного участка.
2.10. КГУ "Фонд имущества края" организует в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, проведение работ по оценке земельного участка и в течение трех рабочих дней со дня выполнения оценочных работ представляет в министерство имущественных отношений края отчет о рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера арендной платы за земельный участок.
2.11. Министерство имущественных отношений края в течение 10 рабочих дней после завершения работ, указанных в пункте 2.10 настоящего Порядка, подготавливает распоряжение об утверждении условий торгов (конкурса, аукциона).
2.12. Министерство имущественных отношений края в течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения, указанного в пункте 2.11 настоящего Порядка, передает пакет документов, необходимых для проведения торгов (конкурса, аукциона) в КГУ "Фонд имущества края".
2.13. КГУ "Фонд имущества края":
- публикует сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона) и их результатах в газете "Приамурские ведомости" и на официальном сайте Правительства края. Сообщение о проведении аукциона и его результатах по продаже земельного участка для жилищного строительства публикуется на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о поведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации;
- организует и проводит торги (конкурс, аукцион);
- при проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельных участков от имени и по поручению собственника подписывает договоры купли-продажи земельных участков по результатам аукциона;