Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые для целей, связанных со строительством ... (с изменениями на 26 декабря 2014 года)
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства края
от 25 июня 2007 года N 120-пр
ПОРЯДОК
определения арендной платы за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставляемые для целей, связанных со строительством,
на территории городского округа "Город Хабаровск"
(с изменениями на 24 декабря 2014 года)
Настоящий Порядок устанавливает методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые для целей, связанных со строительством капитальных объектов на территории городского округа "Город Хабаровск", за исключением случаев определения арендной платы по результатам торгов. (Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2008 года N 313-пр - см. предыдущую редакцию).
1. Порядок расчета арендной платы
Размер годовой арендной платы (А) определяется по формуле:
А = Бр х Квс х S,
где:
Бр - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка;
Квс - коэффициент, учитывающий вид и сроки использования земельного участка, установленные распорядительным актом о предоставлении земельного участка (далее - распорядительный акт);
S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду, исчисляемая в квадратных метрах.
Раздел изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17 июля 2014 года N 233-пр - см. предыдущую редакцию.
2. Значение коэффициентов Квс, учитывающих вид и сроки использования земельного участка, установленных распорядительным актом
N п/п | Вид и сроки использования земельного участка | Величина коэффициента
|
1. | Проведение изыскательских работ в сроки, установленные распорядительным актом | 0,5 |
2. | Проведение изыскательских работ в сроки, превышающие установленные распорядительным актом | 1 |
3. | Ведение строительства в сроки, установленные распорядительным актом | 1 |
4. | Ведение строительства в сроки, превышающие установленные распорядительным актом до 6 месяцев | 1,5 |
5. | Ведение строительства в сроки, превышающие установленные распорядительным актом от 6 до 12 месяцев | 2 |
6. | Ведение строительства в сроки, превышающие установленные распорядительным актом свыше 12 месяцев | 3 |
7. | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в сроки, определенные договором аренды | 0,1 |
8. | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства, превышающие сроки, установленные договором аренды, до 6 месяцев | 1 |
9. | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства, превышающие сроки, установленные договором аренды, от 6 до 12 месяцев | 2 |
10. | Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства, превышающие сроки, установленные договором аренды, свыше 12 месяцев | 3 |
11. | Под вновь создаваемые объекты в рамках реализации инвестиционных проектов, согласованных с уполномоченным правительством края органом и признанных приоритетными, на срок окупаемости инвестиционного проекта, но не более 5 лет с даты заключения договора аренды земельного участка | 0,1 |
12. | Под строящийся жилищный фонд | 0,024 |
13. | Под строящийся жилищный фонд с объектами административно-торгового назначения, автостоянками, автопарковками | 0,25 |
14. | Под строящийся жилищный фонд с объектами социально-культурного и бытового назначения | 0,15 |
15. | Под строящиеся кооперативные гаражи, погреба для хранения овощей, лодочные станции | 0,075 |
16. | По прочим видам использования земельных участков, предоставляемых для целей, связанных со строительством капитальных объектов | 1». |
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2008 года N 313-пр - см. предыдущую редакцию, с 1 января 2010 года Постановлением Правительства Хабаровского края от 21 октября 2009 года N 327-пр - см. предыдущую редакцию).
2(1). Базовые размеры для исчисления годовой арендной платы на 2014 год (Бр):
N п/п | Оценочные зоны | Базовый размер арендной платы за земельные участки (Бр) (руб./кв. м в год) | Условные обозначения оценочных зон производственной и промышленной сферы | Базовый размер арендной платы за земельные участки производственной и промышленной сферы (Бр) (руб./кв. м в год) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | 1 | 51,28 | 1п | 47,49 |
2. | 2 | 34,95 | 2п | 30,09 |
3. | 3 | 37,28 | 3п | 37,28 |
4. | 4 | 55,96 | 4п | 37,70 |
5. | 5 | 51,28 | 5п | 40,95 |
6. | 6 | 60,60 | 6п | 30,58 |
7. | 7 | 69,93 | 7п | 34,05 |
8. | 8 | 60,60 | 8п | 40,22 |
9. | 9 | 69,93 | 9п | 65,60 |
10. | 10 | 102,56 | 10п | 49,29 |
11. | 11 | 46,61 | 11п | 45,32 |
12. | 12 | 37,28 | 12п | 37,28 |
13. | 13 | 25,63 | 13п | 25,63 |
14. | 14 | 51,28 | 14п | 51,28 |
15. | 15 | 51,28 | 15п | 51,28 |
16. | 16 | 51,28 | 16п | 51,28 |
17. | 17 | 83,89 | 17п | 56,18 |
18. | 18 | 83,89 | 18п | 32,97 |
19. | 19 | 41,96 | 19п | 41,96 |
20. | 20 | 37,28 | 20п | 37,28 |
21. | 21 | 60,60 | 21п | 60,60 |
22. | 22 | 60,60 | 22п | 44,42 |
23. | 23 | 111,88 | 23п | 65,26 |
24. | 24 | 60,60 | 24п | 60,60 |
25. | 25 | 46,61 | 25п | 46,61 |
26. | 26 | 46,61 | 26п | 30,09 |
27. | 27 | 79,26 | 27п | 79,26 |
28. | 28 | 130,52 | 28п | 130,52 |
29. | 29 | 121,22 | 29п | 85,54 |
30. | 30 | 79,26 | 30п | 79,26 |
31. | 31 | 102,56 | 31п | 76,14 |
32. | 32 | 102,56 | 32п | 65,60 |
33. | 33 | 46,61 | 33п | 42,76 |
34. | 34 | 41,96 | 34п | 37,70 |
35. | 35 | 55,96 | 35п | 43,51 |
36. | 36 | 69,94 | 36п | 47,49 |
37. | 37 | 74,58 | 37п | 42,76 |
38. | 38 | 55,96 | 38п | 55,96 |
39. | 39 | 97,90 | 39п | 67,07 |
40. | 40 | 55,96 | 40п | 37,70 |
41. | 41 | 74,58 | 41п | 65,60 |
42. | 42 | 60,60 | 42п | 47,49 |
43. | 43 | 69,93 | 43п | 47,49 |
44. | 44 | 41,96 | 44п | 34,05 |
45. | 45 | 51,28 | 45п | 46,77 |
46. | 46 | 60,60 | 46п | 37,70 |
47. | 47 | 37,28 | 47п | 37,28 |
48. | 48 | 64,52 | 48п | 55,96 |
49. | 49 | 65,27 | 49п | 38,78 |
50. | 50 | 18,66 | 50п | 18,66 |
Раздел дополнительно включен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17 июля 2014 года N 233-пр.
3. Прочие условия
Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства по договору о развитии застроенной территории, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, определяется в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка. (Абзац дополнительно включен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 декабря 2014 года N 506-пр).