5. Организация работы по распоряжению земельными участками при предоставлении
земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
5.1. Администрация города Хабаровска на основании обращения Министерства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в установленные законодательством сроки направляет в Министерство сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в объеме, необходимом для формирования (в том числе для постановки на государственный кадастровый учет) земельного участка, с указанием границ элемента планировочной структуры, в пределах которого будет осуществляться комплексное освоение территории.
5.2. Министерство в течение 15 календарных дней со дня получения от администрации города Хабаровска сведений, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях, осуществляющих учет объектов недвижимости и регистрацию прав на объекты недвижимости, информацию о зарегистрированных правах на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся на них.
5.3. Министерство в течение пяти календарных дней проводит проверку представленных документов на предмет наличия полного комплекта документов, необходимых для принятия решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения. После проверки представленных материалов в течение пяти календарных дней обеспечивает подготовку необходимой документации для размещения государственного заказа на выполнение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
5.4. Министерство в течение пяти календарных дней после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет обеспечивает проведение заседания Комиссии.
5.5. Министерство после принятия решения на заседании Комиссии о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:
- в срок до семи календарных дней после принятия решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства подготавливает проект распоряжения Правительства края о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- в срок до семи календарных дней после принятия распоряжения Правительства края о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства принимает распоряжение Министерства о проведении работ по оценке начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, размера арендной платы, размера цены выкупа земельных участков (на единицу площади), которые победитель торгов имеет право приобрести в собственность после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории;
- в течение трех календарных дней со дня принятия распоряжения Правительства края о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и о проведении работ по оценке начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, размера арендной платы, размера цены выкупа земельных участков (на единицу площади) передает в КГКУ "Фонд имущества Хабаровского края" материалы, необходимые для оценки земельного участка.
5.6. КГКУ "Фонд имущества Хабаровского края" в срок до 40 календарных дней организует в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, проведение работ по оценке земельного участка и в течение трех календарных дней со дня выполнения оценочных работ представляет в Министерство отчет об оценке начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, размера арендной платы, размера цены выкупа земельных участков (на единицу площади).
5.7. Министерство в срок до семи календарных дней после проведения оценки земельного участка принимает распоряжение об утверждении условий аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
5.8. Министерство в течение трех календарных дней со дня принятия распоряжения, указанного в пункте 5.7 настоящего Порядка, передает пакет документов, необходимых для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в КГКУ "Фонд имущества Хабаровского края".
5.9. КГКУ "Фонд имущества Хабаровского края":
- в течение трех календарных дней со дня поступления документов из Министерства размещает сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и его результатах на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" и на официальном сайте Правительства края в сети "Интернет". Указанное сообщение должно быть размещено не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона;
- в установленный срок организует и проводит аукцион;
- после проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет", передает итоговый протокол аукциона в Министерство для заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 1 августа 2014 года N 254-пр - см. предыдущую редакцию).
5.10. Администрация города Хабаровска на основании заявления победителя аукциона в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации в месячный срок с момента получения за явления подготавливает распоряжение о подготовке документации по планировке территории.
Копия распоряжения в течение трех календарных дней со дня его принятия направляется арендатору земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в Министерство и Министерство строительства края (далее - Минстрой края).
5.11. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в сроки, установленные условиями аукциона, обеспечивает подготовку проекта планировки и проекта межевания территории и передает подготовленные материалы в установленном порядке в администрацию города Хабаровска и Минстрой края для проверки документации на соответствие требованиям градостроительного законодательства.
5.12. Администрация города Хабаровска в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации организует проведение публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, утверждает вышеназванную документацию и публикует отчет о результатах публичных слушаний в установленном порядке.
Информация о дате проведения публичных слушаний направляется в Министерство и Минстрой края не менее чем за 10 календарных дней до даты их проведения.
5.13. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения документации по планировке территории в сроки, установленные условиями аукциона, обеспечивает постановку установленных проектом планировки и проектом межевания свободных земельных участков на государственный кадастровый учет.
5.14. В случае невыполнения арендатором земельного участка установленных условиями аукциона сроков подготовки проекта планировки и проекта межевания территории Министерство инициирует расторжение до говора аренды в одностороннем порядке.
5.15. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, подает в Министерство заявление о предоставлении земельного участка (участков) для строительства в собственность или в аренду (в границах земельного участка, предоставленного ему для комплексного освоения). При этом арендатор такого земельного участка может самостоятельно приложить кадастровый паспорт (паспорта) земельного участка (участков).
5.16. Министерство в срок до 10 календарных дней со дня поступления заявления принимает распоряжение о предоставлении земельного участка (участков) в собственность или аренду. Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка с копией распоряжения Министерства в течение трех рабочих дней со дня подписания распоряжения направляется Министерством заявителю для подписания.