- совершенствование содержания и процедуры установления городского (поселенческого) заказа администрацией городов с регламентацией контроля за его исполнением, организационная структуризация органов управления ЖКХ, правовое и функциональное обеспечение городского (районного, поселенческого) заказчика; - инвентаризация и регистрация муниципального имущества (начальный этап); - акционирование подготовленных коммунальных предприятий (первоначальный этап); - создание управляющей компании в коммунальном секторе (городской либо краевой при совместном участии органов управления края и муниципальных образований); - создание правовой базы системы регулирования рынка жилищных и коммунальных услуг (комплекс положений и договоров); - заключение муниципальных (городских) контрактов городским заказчиком с организацией ЖКХ, с профессиональными управляющими многоквартирным домом, договоров с потребителями, совершенствование системы контроля выполнения договорных обязательств; - развитие тендерной схемы выхода предприятий на рынок коммунальных и жилищных услуг; - привлечение управляющих компаний-операторов, интегрированных с финансово-промышленными группами (потенциальными инвесторами), лояльными к экономике края (городов), к управлению объектами ЖКХ городов (начальный этап); - развитие института профессиональных управляющих многоквартирным домом (конкурсный отбор и обучение лиц, имеющих намерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами); - организационная, правовая и финансовая поддержка ускоренного формирования объединений собственников жилья с учетом действующего жилищного законодательства; заключение договоров с собственниками жилых помещений, ТСЖ как структурированных собственников; - создание системы взаимодействия потребителей с организациями ЖКХ по принципу «одного окна» - создание или совершенствование работы уже имеющихся центров по работе с потребителями | - привлечение частных бизнес-структур к управлению и обслуживанию объектов ЖКХ (развитие); - акционирование муниципальных унитарных предприятий (далее - МУП) и их интеграция с частными операторами, завершение создания механизма регулирования рынка услуг в городах; - отработка схем взаимодействия частного бизнеса (управляющих компаний-операторов), органов власти и инвесторов для реализации инвестиционных проектов в ЖКХ; - завершение регистрации объектов инфраструктуры; - заключение договоров аренды с инвестиционными обязательствами арендатора и/или договоров концессии; - развитие института профессиональных управляющих многоквартирным домом; - совершенствование взаимодействия хозяйствующих субъектов с потребителями по принципу «одного окна»; - создание системы мониторинга надежности инфраструктуры, качества и экологической безопасности услуг, применение индикативных методов анализа и планирования развития ЖКХ города; - совершенствование единой информационной базы, информационная интеграция расчетно-кассовых центров (РКЦ) с биллинговыми организациями; - комплексная автоматизация управления производством и реализацией коммунальных услуг, оптимизация работы сетей | - завершение структуризации органов и форм регулирования рынка жилищных и коммунальных услуг с обязательным конкурсным отбором исполнителей, заключением контрактов на срок от 5 до 25 лет в коммунальной сфере; - завершение создания целостной системы договорных отношений, контролируемой на уровне города городским заказчиком и включающей контроль и стимулирование надежности и качества услуг; - отработка различных схем и процедур самоуправления граждан при обслуживании общего имущества многоквартирных домов, реальное коммерческое использование общего имущества членами ТСЖ; - отработка форм взаимодействия с профессиональными управляющими многоквартирным домом; - построение целостной системы взаимодействия власти, бизнеса и потребителей, завершение построения системы по принципу «одного окна»; - создание интегрированной базы данных ЖКХ края, охватывающей службы финансового контроля, экологического мониторинга, службы учета населения (паспортные столы), автоматизированной системы управления технологическим процессом, автоматизированного учета потребления и т.п. |