2. Условия участия молодых семей в долевом
строительстве жилищных комплексов
2.1. Участником долевого строительства жилищного комплекса может быть молодая семья. Молодой семьей считается:
- семья, в которой возраст обоих супругов до 35 лет включительно; (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 4 июня 2008 года № 139-пр -см. предыдущую редакцию).
- неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте до 35 лет включительно и одного и более детей. (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 13 июня 2007 года № 113-пр - см. предыдущую редакцию, Постановлением Правительства Хабаровского края от 4 июня 2008 года № 139-пр -см. предыдущую редакцию).
2.2. Участником долевого строительства жилищного комплекса может быть молодая семья, постоянным местом жительства которой является муниципальное образование края, в котором ведется строительство жилищного комплекса. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 4 июня 2008 года № 139-пр -см. предыдущую редакцию).
2.3. В долевом строительстве жилищного комплекса участвуют молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления края по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.4. Для участия в долевом строительстве жилищного комплекса молодая семья представляет в министерство молодежной политики, спорта и туризма Хабаровского края следующие документы:
- заявление на участие в долевом строительстве жилищного комплекса;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в соответствии с Порядком и условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, утвержденными постановлением Правительства Хабаровского края от 10 марта 2007 г. № 49-пр "О порядке реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы в части предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуальных жилых домов";
- копию лицевого счета или выписку из домовой книги;
- иные документы в случае необходимости. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 6 марта 2009 года N 71-пр - см. предыдущую редакцию).
2.5. Заявление на участие в долевом строительстве жилищного комплекса регистрируется в журнале приема документов от молодых семей, желающих участвовать в долевом строительстве жилищного комплекса. Журнал является документом строгой отчетности, страницы которого должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью. Регистрация заявления в журнале осуществляется только в случае представления молодой семьей в полном объеме документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения.
2.6. При приеме документов копии документов, удостоверяющих личность, копии свидетельств о рождении детей и о заключении брака сверяются с оригиналами.
2.7. Очередность участников долевого строительства жилищного комплекса, которые приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливается по дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередность среди остальных участников определяется по дате признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Очередность участников, поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в один день, определяется по дате и времени обращения в министерство молодежной политики, спорта и туризма Хабаровского края для участия в долевом строительстве. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 6 марта 2009 года N 71-пр - см. предыдущую редакцию).
2.8. Условием для участия молодых семей в долевом строительстве жилищного комплекса является внесение первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
2.9. В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее - подпрограмма) молодой семье предоставляется социальная выплата.
Молодая семья может оплатить разницу между стоимостью квартиры в жилищном комплексе, внесенным первоначальным взносом и полученной социальной выплаты с помощью: (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 4 июня 2008 года № 139-пр -см. предыдущую редакцию).
1) ипотечного кредита (займа);
2) собственных средств;
3) ипотечного кредита (займа) и собственных средств.
Собственные средства молодой семьей вносятся единовременно.
2.10. Невыполнение одного из условий, перечисленных в пунктах 2.1 - 2.8 настоящего Положения, может являться основанием для отказа молодой семье в участии в долевом строительстве.
2.11. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата, в равных долях.
2.12. Все споры, возникающие по поводу участия в долевом строительстве жилищного комплекса, решаются в соответствии с действующим законодательством.