О Прогнозе социально-экономического развития Хабаровского края на период до 2010 года (с изменениями на 19 октября 2009 года)

Строительство

В строительстве с 1997 года наблюдается стабильный рост производства. В 2005 году объем строительного производства увеличился на 5,2 процента по сравнению с 2004 годом и на 72,8 процента по сравнению с 2000 годом. Ежегодный прирост за период 2001 - 2005 гг. составил 14,7 процента.

В строительстве создается около 6 процентов ВРП. В отрасли занято около 54,4 тыс. человек, или 7,5 процента занятых в экономике края. В последние годы фиксируется рост численности работников, занятых в строительстве. В 2005 году численность занятых в строительстве увеличилась на 22,8 процента по сравнению с 2004 годом.

В строительстве действует 943 организации, из них на малый бизнес приходится 90 процентов. Однако основной объем строительных работ выполняется крупными и средними предприятиями (65 процентов объема подрядных работ).

Строительные предприятия в основной массе имеют частную и смешанную формы собственности (95 % предприятий), они производят 68,6 процента подрядных работ. Только 4,4 процента предприятий принадлежит к государственной форме собственности, но на них приходится 30 процентов объема работ. Основные объемы подрядных работ выполняются на территории гг. Хабаровска (61 %), Комсомольска-на-Амуре (19,6 %).

За 2001 - 2005 годы в крае введено 781,1 тыс. кв. м общей площади жилья, построены десятки промышленных, транспортных объектов и объектов социальной сферы. Однако набранные темпы ввода явно недостаточны. По объему вводимого жилья на 2005 год приходится менее 20 процентов объема 1990 года.

Несмотря на достаточно интенсивное развитие строительных работ в последние годы, в отрасли накоплен ряд сложных проблем, требующих решения.

Степень износа основных фондов строительных организаций в 2005 году составила 48 процентов, в том числе полностью изношено 13 процентов. Обновление строительной техники происходит медленными темпами. Сократилось количество строительной техники, по отдельным наименованиям почти в два раза. Например, наличие экскаваторов в 2005 году по сравнению с 2004 годом составило 51 процент, башенных кранов - 59 процентов, автогрейдеров - 22 процента. Организациям сложно решить проблему обновления парка строительных машин за счет собственных средств, поскольку финансовое положение многих строительных организаций продолжает оставаться сложным, третья часть из них - убыточные.

В крае сохраняется значительный объем незавершенного строительства, это более 900 зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, из них объекты жилищного строительства площадью более 618 тыс. кв. м. Законсервированы или приостановлены строительные работы на 32 процентах объектов жилья. Объем незавершенного строительства жилых домов в 4 раза превышает размер ежегодно сдаваемого жилья в крае. Эти объекты следует рассматривать как невостребованный потенциал отрасли.

Крайне высокими темпами растет стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов, превышая индекс цен в строительстве на 10 - 20 процентных пунктов.

Высокая стоимость строительства жилья в крае обусловлена многими факторами, основные из них это: высокие цены на строительные материалы, конструкции, технику и оборудование, высокие тарифы на энергоносители и транспортные услуги; преобладание точечной застройки жилья по индивидуальным проектам; практика возложения на застройщиков жилых домов затрат, связанных с дополнительными нагрузками по развитию и обустройству магистральных и внутриквартальных инженерных сетей, иных объектов инженерной (коммунальной) инфраструктуры. На формирование высокой цены на жилье влияет значительное превышение спроса над предложением.