МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2006 года N 1497


О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и (или)
нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска

(с изменениями на 10 июня 2008 года)
(редакция, действующая с 17 июня 2008 года)

__________________________
Утратило силу с 9 ноября 2010 года на основании
Постановления Администрации города Хабаровска
от 01 ноября 2010 года N 3551
__________________________

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 25 апреля 2007 года N 558
     Постановлением Мэра города Хабаровска от 10 июня 2008 года N 1598
     ________________________________

В целях обеспечения единого порядка организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска, и предотвращения аварийных ситуаций в жилищном фонде, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, на основании Устава городского округа «Город Хабаровск»

постановляю:

1. Утвердить порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска (приложение N 1).

2. Утвердить порядок работы приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах, после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке (приложение N 2).

3. Утвердить форму Письма - Предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме в прежнее состояние (приложение N 3).

4. Утвердить форму акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме (приложение N 4).

5. Утвердить форму акта, подтверждающего приведение жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние (приложение N 5).

6. Пресс-службе администрации города (Горбунов А.В.) опубликовать в газете «Хабаровские вести» постановление Мэра города «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска», порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска (приложение N 1) и порядок работы приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах, после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке (приложение N 2).

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Волокжанина А.Н.

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

  Мэр города
А.Н. Соколов

Приложение N 1
к постановлению Мэра города
от 29 ноября 2006 года N 1497

ПОРЯДОК
получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании
 или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска

1. Общие положения.

1.1. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170

1.3. Настоящий Порядок распространяется на отношения, связанные с осуществлением работ, в результате которых требуется внесение изменений в технический паспорт помещений, расположенных в жилых домах на территории города Хабаровска. Данный Порядок не применяется при осуществлении работ по надстройке дополнительных этажей, связанной с изменением высотности жилого дома; устройству мансардных этажей; пристройке помещений к жилому дому (кроме входов, тамбуров, террас, эркеров). (Пункт в редакции, введенной в действие с 17 июня 2008 года Постановлением Мэра города Хабаровска от 10 июня 2008 года № 1598 -см. предыдущую редакцию).

1.4. При переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

1.5. Лица, самовольно проводящие переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах без соответствующего согласования, несут предусмотренную законодательством ответственность.

1.6. Не допускается производить переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений для использования под нежилые (жилые) помещения без получения распоряжения Мэра города о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в порядке, согласно Жилищному кодексу РФ.

Если при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое требуется проведение работ по его перепланировка и (или) переустройству, согласование переустройства и (или) перепланировки осуществляется на основании распоряжения Мэра города о переводе помещения.

1.7. Понятия, используемые в Порядке, применяются в значении определенном в актах, на основании которых разработан данный Порядок.

2. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах.

2.1. Для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах (далее - помещений), собственник (наниматель) помещения или уполномоченное им лицо предоставляет документы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ в комитет по управлению округом города (далее - Комитет) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

2.2. Комитет по управлению соответствующим округом (Центральный, Южный, Железнодорожный, Северный) рассматривает заявление и представленные согласно Жилищным кодексом РФ, документы на соответствие требованиям законодательства. (Пункт в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2007 года Постановлением Мэра города Хабаровска от 25 апреля 2007 года № 558 -си. предыдущую редакцию).

2.3. При необходимости для согласования перепланировки и (или) переустройства помещения Комитет может осуществлять осмотр помещения.

2.4. В случае наличия замечаний по представленным документам, документы возвращаются заявителю для устранения замечаний. При повторном рассмотрении документов срок согласования, установленный Жилищным кодексом РФ, начинает исчисляться с даты повторного предоставления документов.

2.5. В случае выявления наличия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения, согласно статьи 29 Жилищного кодекса РФ, Комитет направляет собственнику (нанимателю) помещения письмо - предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме в прежнее состояние по форме, утвержденной Мэром города.

После проведения работ по приведению помещения в прежнее состояние, помещение подлежит сдаче приемочной комиссии для рассмотрении вопроса о вводе его в эксплуатацию.

2.6.Согласование переустройства (или) перепланировки помещения оформляется распоряжением Председателя комитета по управлению соответствующим округом города Хабаровска по форме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 28.04.2005г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства жилого помещения». Отказ в согласовании также оформляется распоряжением Председателя комитета.

3. Заключительные положения

3.1. Распоряжение Председателя комитета, указанное в пункте 2.6. Порядка, выдается заявителю или его представителю, имеющему доверенность от имени заявителя.

Передача распоряжения оформляется в журнале учета с указанием даты, имени лица, получившего распоряжение, реквизитов доверенности представителя заявителя.

Заявитель может извещаться (письмом, телефонограммой, нарочным) о времени получения разрешения. В случае его неявки в указанное время, распоряжение хранится до момента его востребования, но не более трех лет.

Приложение N 2
к постановлению Мэра города
от 29 ноября 2006 года N 1497

ПОРЯДОК
работы приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых
помещений и (или) нежилых помещении, расположенных в жилых домах,
после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке

1. Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах, (далее -помещения) после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке (далее - Комиссия) создана в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в целях организации работы по приемке в эксплуатацию жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах, после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке данных помещений в каждом комитете по управлению округом города.

2. Состав Комиссии утверждается распоряжением Мэра города.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется законами Российской Федерации, Указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами Хабаровского края, Уставом городского округа «Город Хабаровск», решениями Хабаровской городской Думы, постановлениями и распоряжениями Мэра города, а также строительными нормами и правилами и приказами соответствующих государственных органов.

4.Организация работы Комиссии осуществляется отделами ЖКХ комитетов по управлению округами города.

5. Руководит деятельностью Комиссии председатель Комиссии.

6. Работа Комиссии осуществляется на основании заявления лица, осуществившего переустройство и (или) перепланировку помещений. Заявление о сдаче помещения в эксплуатацию должно быть рассмотрено не позднее, чем через 30 дней со дня его представления.

7. Комиссия обязана проверить соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений согласованной проектной документации, строительным нормам и правилам, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности.

8. Во избежание создания угрозы жизни и здоровью граждан, их законным интересам в результате переустройства и (или) перепланировки, Комиссия вправе запрашивать у лица, выполнившего переустройство и (или) перепланировку, необходимые дополнительные заключения соответствующих служб, а так же иные документы, в том числе, акты освидетельствования скрытых работ, подтверждающие надежность, безопасность, соответствие выданным требованиям, выполненных работ.

Замечания Комиссии, предъявляемые в процессе работы по приемке в эксплуатацию помещения, являются обязательными для выполнения.

9. Результат работы Комиссии оформляется актом по форме, утвержденным Мэром города.

10. Акт Комиссии подлежит регистрации в книге актов с присвоением соответствующего порядкового номера. Книга актов должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью.

11. За ненадлежащие исполнение своих обязанностей члены Комиссии несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Приложение N 3
к постановлению Мэра города
от 29 ноября 2006 года N 1497

ПИСЬМО - ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

О приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме в прежнее состояние.

В связи с проведением Вами самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________

принадлежащего Вам на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)

выразившиеся в виде ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень самовольно выполненных работ)

 Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ Вам необходимо в срок до __________ привести данное помещение в прежнее состояние в следующем порядке: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень необходимых работ)

При невыполнении данного предупреждения в установленный срок будут приняты меры по обращению в суд с иском: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого (нежилого) помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; в отношении нанимателя такого жилого (нежилого) помещения по договору социального найма о расторжении договора социального найма.

Председатель комитета ___________________________________________________________________________________________________________________________ округа

(наименование округа)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись.)

Предупреждение получил __________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата.)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

наименование юридического лица, должность, Ф.И.О., подпись, дата)

Приложение N 4
к постановлению Мэра города
от 29 ноября 2006 года N 1497