3.1 .Администрации города с Управляющей организацией:
3.1.1. Пользователи помещений в МКД производят оплату в рамках Договора за следующие услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение);
- содержание и ремонт жилого помещения.
3.1.2. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в приложении № 3 (не приводится) к настоящему договору.
3.1.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений устанавливается органом местного самоуправления.
3.1.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией в порядке, установленном Правительством РФ.
3.1.5. Оплата Пользователями помещений в МКД оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании:
- выставляемой МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей», по поручению Управляющей организацией, счет - квитанции - для физических лиц;
- счет - фактуры, выставляемой Управляющей организацией - для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательствам формы документов.
3.1.6. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.
3.1.7. В случае изменения стоимости услуг по договору Управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.
3.1.8. Срок внесения платежей:
- до 25 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц,
- до ___ числа текущего месяца на основании счета на оплату - для юридических лиц.
3.1.9. Не использование помещений не является основанием не внесения платы за услуги по договору. При временном отсутствии Пользователей помещений в МКД внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Пользователей помещений в МКД в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Перерасчет платы по услуге "управление" не производится.
3.1.10. Администрация города возмещает разницу между размером платы, установленной по договору управления и размером, вносимой нанимателями, платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений устанавливаемой нормативными актами Мэра города, за исключением задолженности нанимателей по оплате услуг в рамках договора, которая взыскивается управляющей организацией в установленном порядке.
3.1.11. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет бюджетных средств в порядке устанавливаемым Администрацией города. Решение Администрации города об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей организации: о дате начала капитального ремонта, сроках его проведения, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.