(с изменениями на 22 февраля 2017 года)
1. Настоящее Положение определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности и направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.
2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляется управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса.
Открытый конкурс проводится в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. (Пункт изменен Постановлением Мэра города Хабаровска от 11 мая 2007 года N 648 -см. предыдущую редакцию, Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).
3. По результатам проведения открытого конкурса заключается договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления). Форма примерного договора управления многоквартирным домом примерного договора управления многоквартирным домом (домами), все помещения в котором (которых) находятся в муниципальной собственности, приведена в приложении к настоящему Положению. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).
4. Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска не позднее 10 дней со дня заключения договора управления уведомляет нанимателей (пользователей) помещений в многоквартирном доме о наименовании и местонахождении управляющей организации путем размещения информации на информационных стендах, а при их отсутствии - в любом общедоступном месте многоквартирного дома. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).
5. Договор управления заключается не менее чем на год и не более чем на пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращения договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).
6. Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления не позднее 30 дней со дня его подписания. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).
7. При заключении договора управления управляющей организации передается техническая документация на многоквартирный дом (дома) и иные связанные с управлением таким домом (домами) документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).
8. Если иное не установлено договором управления, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет в управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска отчет о выполнении договора управления за предыдущий год по форме, приведенной в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 N 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», а также размещает указанный отчет в системе. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).
9. Не позднее 30 дней до дня прекращения договора управления управляющая организация обязана передать в управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска техническую документацию на многоквартирный дом, иные связанные с управлением таким домом документы. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 года N 596 - см. предыдущую редакцию).