1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (Р), утвержденного Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от 23.11.1988 № 312.
1.2. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания и текущего ремонта зданий учреждений министерства здравоохранения Хабаровского края.
1.3. К объектам министерства здравоохранения относятся здания, сооружения, инженерные системы и технологическое оборудование лечебно-профилактических учреждений, подведомственных министерству здравоохранения.
1.4. Настоящее Положение является обязательным для выполнения всеми лечебно-профилактическими учреждениями, подведомственными министерству здравоохранения Хабаровского края.
2. Система технического обслуживания и текущего ремонта объектов здравоохранения
2.1. Система технического обслуживания и текущего ремонта объектов здравоохранения представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение жизнедеятельности объектов.
2.2. Система технического обслуживания и текущего ремонта должна обеспечить нормальное функционирование зданий, сооружений, инженерных систем и технологического оборудования в течение всего периода их использования.
3. Техническое обслуживание зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования
3.1. Техническое обслуживание включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности, исправности, подготовке к сезонной эксплуатации зданий или объекта в целом и его элементов и систем, переустройство и ремонт помещений в связи с приобретением нового медицинского и технологического оборудования. В перечень работ по техническому обслуживанию в обязательном порядке должны быть включены работы по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории, а также выполнению требований правил пожарной безопасности, поддержанию в надлежащем состоянии противопожарного оборудования и инвентаря.
3.2. Все работы по техническому обслуживанию выполняются:
- постоянно - работниками ЛПУ в соответствии с обязанностями, предусмотренными штатным расписанием;
- эпизодически - на основании государственных контрактов подрядными организациями, выбранными в строгом соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации и Хабаровского края о закупках товаров, работ и услуг для государственных нужд учреждений здравоохранения;
- на период действия заключенных контрактов (договоров) на обслуживание;
- на основании государственных контрактов со специализированными организациями соответствующих видов деятельности, выбранными в строгом соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации и Хабаровского края о закупках товаров, работ и услуг для государственных нужд учреждений здравоохранения.
3.3. Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, требующее узкопрофессиональных знаний и навыков, производится специализированными организациями. К таким системам относятся: лифты, холодильное оборудование, системы климатического контроля, системы пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации, системы телекоммуникаций и видеонаблюдения и т.д.
3.4. Обеспечение действующих систем обученными согласно нормативным требованиям работниками производится администрацией ЛПУ либо эксплуатирующей организацией.
3.5. Выполнение работ по техническому обслуживанию в обязательном порядке фиксируется актом приемки выполненных работ. Оформляется с подрядчиком, если таковой имеется, или обслуживающей организацией акт сверки на выполненные работы; составляется гарантийная техническая документация.
Перечень основных работ по техническому обслуживанию отдельных элементов зданий, инженерных сооружений и оборудования приведен в приложении № 1 к Положению.
3.6. Обеспечение контроля за техническим состоянием объектов осуществляется путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров. По результатам осмотров составляются дефектные ведомости на объекты, требующие ремонта или технического обслуживания. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.
При общих осмотрах осматриваются все здания в целом, включая все конструкции, инженерное оборудование, различные виды отделки зданий и все элементы внешнего благоустройства.
При частичных осмотрах осматриваются отдельные части здания: крыша, перекрытие, системы отопления, водопровода, вентиляции и т.д.
3.7. Неплановые осмотры проводятся после ливней, наводнений, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, после аварий в системах водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения.
3.8. Общие осмотры объектов проводятся комиссией в составе заместителя главного врача, главного инженера или инженера, ведающего эксплуатацией, в необходимых случаях в комиссии могут привлекаться рабочие соответствующих специальностей. Если помещение сдается лечебным учреждением по договору аренды, осмотр обязательно проводится в присутствии представителя арендатора.
Весенний общий осмотр объектов производится после таяния снега, когда все части здания и территории освобождаются от снежного покрова и становятся доступными для осмотра. При весеннем осмотре уточняются объемы работ по текущему ремонту зданий, выполняемому в летний период текущего года, а также выявляются объемы работ по капитальному ремонту для решения вопроса о включении осматриваемых зданий в план капитального ремонта на следующий год.
Осенний осмотр объектов производится перед наступлением отопительного сезона, до образования снежного покрова, затрудняющего осмотр частей зданий и территорий. К этому времени должны быть закончены все работы по текущему ремонту, намеченные к выполнению в летний период, для подготовки зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.