(с изменениями на 22 февраля 2007 года)
________________________
Утратило силу на основании
Постановления Правительства Хабаровского края
от 04 июня 2010 года N 140-пр
_________________________
________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Правительства Хабаровского края от 22 февраля 2007 года N 34-пр
________________________________
В последние годы в Хабаровском крае наметилась устойчивая тенденция увеличения объемов жилищного строительства. За 2002-2004 годы введено 457 тыс. кв. метров жилья. За счет бюджетных средств с 2002 года построено 6 специализированных домов для ветеранов Великой Отечественной войны на 283 квартиры, 6 молодежных жилищных комплексов на 777 квартир, 350 квартир для работников бюджетных отраслей, введено 11,3 тыс. кв. метров жилья для переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Ожидаемый ввод жилья в 2005 году составит 186,9 тыс. кв. метров, что на 37,2 процента больше уровня 2002 года.
Вместе с тем существенного изменения ситуации в жилищной сфере обеспечить пока не удалось.
На начало 2005 года в крае в очереди на улучшение жилищных условий состояло 69,8 тыс. семей. Действующие федеральные жилищные программы направлены на обеспечение жильем только отдельных категорий граждан, их эффективность низка из-за недостаточного объема финансовых ресурсов, выделяемых из федерального бюджета. В связи с ограниченной платежеспособностью населения приобретение (строительство) жилья является в настоящее время недоступным для значительной части жителей края.
Увеличение объемов жилищного строительства сдерживается также недостаточно развитой конкурентной средой на рынке строительства жилья, необеспеченностью планируемых участков застройки объектами инженерной инфраструктуры, действующей практикой выдачи технических условий на подключение к инженерным системам, включающих дополнительные обременения по строительству и реконструкции внеплощадочных инженерных сетей, несовершенством нормативной правовой базы градостроительной деятельности, сложностью процедур оформления разрешительной документации на строительство.
Для обеспечения роста объемов нового жилищного строительства необходимо скоординировать усилия Правительства края, Законодательной Думы Хабаровского края, представительных и исполнительных органов местного самоуправления, предприятий строительного комплекса края, хозяйствующих субъектов и бизнеса по следующим направлениям:
формирование нормативной правовой базы в сфере градостроительной деятельности;
устранение ограничений на рост предложения строящегося жилья;
переход к современным энергосберегающим архитектурно-строительным решениям и формирование эффективного рынка строительной индустрии;
развитие рыночных механизмов финансирования жилищного строительства, в первую очередь долгосрочного ипотечного кредитования;
исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
В целях создания сбалансированного рынка жилья Правительство края
постановляет:
1. Одобрить прилагаемую Стратегию развития жилищного строительства в Хабаровском крае до 2010 года (далее - Стратегия).
2. Утвердить прилагаемые:
Прогнозные показатели по вводу жилья в городах и районах Хабаровского края на период до 2010 года (далее - Прогнозные показатели);
Мероприятия по увеличению объемов жилищного строительства и повышению его доступности для населения на период до 2010 года (далее - Мероприятия).
3. Министерству строительства края (Мишин В.Е.):
3.1. Обеспечить разработку и уточнение краевой нормативной правовой базы, необходимой для реализации в крае национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
3.2. Обеспечить постоянный мониторинг выполнения Мероприятий и при необходимости ежегодно вносить соответствующие предложения по их корректировке.
4. Министерству экономического развития и внешних связей края (Левинталь А.Б.) совместно с министерством строительства края при формировании проекта краевого бюджета на очередной финансовый год вносить в установленном порядке предложения о предоставлении государственных гарантий Хабаровского края предприятиям и организациям, участвующим в реализации целевых программ жилищного строительства с привлечением бюджетных средств.
5. Министерству финансов края (Кацуба А.С.) финансирование первоочередных мероприятий по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае производить в пределах средств, предусмотренных в краевом бюджете на эти цели.
6. Рекомендовать главам городских округов и муниципальных районов края:
6.1. Принять участие в реализации Стратегии.
6.2. Разработать мероприятия по обеспечению выполнения Прогнозных показателей, утвержденных настоящим постановлением.
6.3. Обеспечить софинансирование объектов жилищного строительства, строящихся в рамках реализации федеральных и краевых программ.
7. Рекомендовать заказчикам-застройщикам жилья независимо от форм собственности и источников инвестиций выбор проектных и подрядных организаций осуществлять путем открытых конкурсных торгов.