4. Порядок сдачи недвижимого имущества в субаренду
4.1. В исключительных случаях арендуемое недвижимое имущество может быть сдано в субаренду с предварительного письменного согласия собственника и (или) лица, владеющего имуществом на ином вещном праве, в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом особенностей, определенных настоящим Положением.
При этом общая площадь передаваемых в субаренду части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов арендуемой площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров. (Абзац изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 14 сентября 2009 года N 132 - см. предыдущую редакцию).
4.2. В случае принятия решения о согласовании сдачи части недвижимого имущества в субаренду в дополнение к действующему договору аренды сторонами оформляется соглашение.
Указанное соглашение должно предусматривать увеличение ставки арендной платы по действующему договору аренды в 1,25 раза.
4.3. Арендная плата за недвижимое имущество, сдаваемое в субаренду, определяется исходя из ставки арендной платы в расчете на один квадратный метр основной площади арендуемого недвижимого имущества, исчисленной для субарендатора в соответствии с разделом 2 настоящего Положения, и перечисляется последним на счет арендатора.
4.4. В случае, если ставка субарендной платы в расчете за один квадратный метр основной площади, исчисленная для субарендатора, превышает ставку, рассчитанную для арендатора, субарендатор обязан ежемесячно в установленные в пункте 3.1 настоящего Положения сроки перечислять в бюджет разницу в оплате, исходя из площади сданного в субаренду недвижимого имущества.