1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 72, 73 Конституции Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 7 закона Хабаровского края от 25 июня 2003 г. N 124 «Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края».
1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Хабаровского края объектами нежилого фонда и порядок перечисления платы за аренду объектов государственного нежилого фонда (далее также - недвижимое имущество) в бюджет.
1.3. За арендуемое недвижимое имущество, относящееся к объектам собственности Хабаровского края, арендатор уплачивает арендную плату в виде периодических ежемесячных платежей, если иное не предусмотрено законодательством и договором аренды.
1.4. Арендная плата является платой за пользование недвижимым имуществом и устанавливается в соответствии с настоящим Положением исходя из ставки арендной платы в расчете на один квадратный метр основной площади арендуемого недвижимого имущества.
Под основной площадью в настоящем Положении понимается сумма площадей здания (строения, сооружения), определяемых на основании инвентаризационных документов и используемых для осуществления деятельности. В случае, если объектом аренды является исключительно вспомогательная площадь, определяемая на основании инвентаризационных документов, вспомогательная площадь в целях расчета аренды приравнивается к основной площади арендуемого объекта.
Абзац 2 пункта 1.4. изменен - Постановление Губернатора Хабаровского края от 22 июня 2006 года N 127 -См. предыдущую редакцию.
1.5. Министерство имущественных отношений Хабаровского края (далее - Министерство) вправе давать разъяснения о порядке и условиях применения настоящего Положения, а также определять конкретные условия заключаемых договоров аренды.
1.6. Величина арендной платы за пользование недвижимым имуществом определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.
1.7. Арендная плата уплачивается арендатором в соответствии с договором аренды. Порядок и условия зачисления арендных платежей определяются действующим законодательством. (Пункт изменен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 9 октября 2010 года N 121 - см. предыдущую редакцию).
1.8. Оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административные и хозяйственные услуги, амортизационные отчисления по арендуемому недвижимому имуществу, не включается в сумму арендной платы и производится арендатором по отдельному договору на оказание услуг, который арендатор обязан заключить с балансодержателем (арендодателем, владельцем или иной полномочной организацией) одновременно с подписанием договора аренды.
Стоимость эксплуатационных услуг, возмещаемых арендатором, определяется в соответствии с Методикой расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, строений), относящихся к объектам государственной собственности на территории Хабаровского края, утвержденной постановлением главы администрации Хабаровского края от 17 сентября 2001 г. N 404.
1.9. В случае, если договор аренды недвижимого имущества вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.
1.10. Пункт исключен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 10 марта 2007 года N 34 -см. предыдущую редакцию.
1.11. Пункт исключен Постановлением Губернатора Хабаровского края от 10 марта 2007 года N 34 -см. предыдущую редакцию.