Приложение № 4
к постановлению Мэра города
от 22 октября 2004 года № 1523/1
ПОРЯДОК
работы предприятий и организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд
с задолжниками по оплате за жилье и коммунальные услуги
1. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода предприятий и организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд к оказанию услуг по ведению претензионно-исковой работы с задолжниками по оплате за жилье и коммунальные услуги.
2. Услуги по ведению претензионно-исковой работы с задолжниками по оплате за жилье и коммунальные услуги могут оказывать предприятия и организации, обслуживающие муниципальный жилищный фонд, а также другие организации на основании договора заключенного с МУП ГХ «СЗ по ЖКУ».
3. МУП ГХ «СЗ по ЖКУ» в месячный срок при обращении предприятий и организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд заключает договор на оказание услуг по ведению претензионно-исковой работы, в котором должны быть отражены следующие условия:
- сроки, структура и периодичность передачи информации необходимой для ведения претензионно-исковой работы организацией, обслуживающей муниципальный жилищный фонд;
- соблюдения порядка работы организацией, обслуживающей муниципальный жилищный фонд с задолжниками по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно п. 9 настоящего приложения;
- система учета и контроля изменения дебиторской задолженности по лицевым счетам и учета результатов работы;
- стоимость услуг организации, обслуживающей муниципальный жилищный фонд и порядок расчетов за оказываемые услуги;
- ответственность организации, обслуживающей муниципальный жилищный фонд за невыполнение условий договора МУП ГХ «СЗ по ЖКУ», за ненадлежащее использование и за соблюдение требований по защите информации, включенной в перечень муниципальных информационных ресурсов.
4. Информация для ведения претензионно-исковой работы предприятиями и организациями, обслуживающими муниципальный жилищный фонд, передается МУП ГХ «СЗ по ЖКУ» по отдельному запросу в месячный срок по форме № 1.
5. Контроль за изменением задолженности по лицевым счетам задолжников ведет МУ «РКЦ».
6. Результат работы по оказанию услуг по ведению претензионно-исковой работы предприятий и организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд оформляются актом по форме № 2.
7. Стоимость услуг предприятий и организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд за ведение претензионно-исковой работы устанавливается в пределах от 5 % до 10 % суммы снижения дебиторской задолженности за содержание и ремонт жилья по переданным лицевым счетам задолжников, в том числе 5 % при достижении уровня сбора платежей населения на обслуживаемом жилищном фонде 105 %, 8 % - при достижении уровня сбора платежей населения на обслуживаемом жилищном фонде не менее 105 % и выполнение установленного годового задания по снижению дебиторской задолженности населения за жилье и коммунальные услуги, 10 % - при достижении уровня сбора платежей населения на обслуживаемом жилищном фонде не менее 105 % и на сумму перевыполнения задания по снижению дебиторской задолженности населения, по другим организациям - не более 5%.
8. Расчеты за оказанные услуги с предприятиями и организациями, обслуживающими муниципальный жилищный фонд осуществляются в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению, других организаций - с МУП ГХ «СЗ по ЖКУ».
9. Порядок работы с задолжниками по оплате жилья и коммунальных услуг:
9.1. При задолженности свыше 3-х календарных месяцев по оплате за жилье и коммунальные услуги задолжнику:
а) направляется уведомление;
б) составляется и подписывается акт сверки задолженности;
в) при отсутствии Договора найма или на содержание и ремонт жилья, последний оформляется;
г) составляется и подписывается график погашения задолженности;
д) устанавливается контроль за выполнением графика погашения задолженности по срокам и сумме;
е) в случае не выполнения графика погашения задолженности или отказа от составления и подписания документов, указанных в пунктах б), г) проводятся технические мероприятия по отключению должника от коммунальных услуг, по которым имеется задолженность, при этом:
- на предприятиях и организациях, обслуживающих муниципальный жилищный фонд создаются комиссии по проведению технических мероприятий по отключению технических устройств, возглавляемые главными инженерами и включающие представителей: балансодержателя жилищного фонда, организации, обслуживающей муниципальный жилищный фонд, домового комитета и милиции;
- в установленные сроки проводятся технические мероприятия по отключению технических устройств до срока погашения долга;
- после погашения долга оказание услуг возобновляется в день погашения задолженности;
ж) оформляются и подаются в суд иски на погашение задолженности по лицевому счету, принимается участие в заседании судов до вынесения судебного решения о взыскании задолженности, в том числе и по судебному приказу;