ТАБЛИЦА
коэффициентов, учитывающих потребительские качества нежилых помещений,
относящихся к объектам государственной собственности
N п/п | Показатели качества | Признаки, определяющие базовые потребительские качества производственных площадей | Коэффициент повышения (снижения) потребительской стоимости |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | К-1 - | ||
- учитывающий этаж | |||
- здание целиком | 1,5 | ||
- подвальные помещения | помещения, имеющие дневное освещение, цокольный этаж, | 0,95 | |
подвал | 0,8 | ||
помещение, не имеющее дневного освещения, | 0,6 | ||
технический подвал | |||
этажность здания | 1-й этаж | 1,4 | |
2-й этаж | 1,0 | ||
3-й этаж и выше лифт | 0,9 | ||
3-й этаж и выше без лифта | 0,7 | ||
технический этаж | 0,6 | ||
К-2 - учитывающий | вход общий с улицы | 1,1 | |
характер здания | то же самое со двора | 0,8 | |
вход отдельный с улицы | 1,2 | ||
то же самое со двора | 1,0 | ||
3. | К-3 | нормальное (пригодное к немедленному использованию) | 1,0 |
(при необходимости заключение БТИ) | удовлетворительное (дефекты, устранимые путем косметического ремонта) | 0,9 | |
неудовлетворительное (дефекты, устранимые только проведением капитального ремонта) | 0,7 | ||
после капитального ремонта или с улучшением | 1,1 | ||
4. | К-4 - учитывающий | ул. Муравьева - Амурского | 2,5 |
расположение здания | ул. Ленина | 2,45 | |
относительно | улицы Серышева, Калинина | 2,4 | |
транспортных магистралей (примыкание - до 200 м к трассе) | Карла Маркса, Амурский и Уссурийский бульвары, ул. Краснореченская | 2,35 | |
ул. 60 - лет Октября | 2,3 | ||
Тихоокеанское шоссе | 2,25 | ||
Матвеевское шоссе | 2,1 | ||
5. | К-5 - учитывающий комфортабельность | нормальная | 1,0 |
При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства |