1. Аренда земельного участка - это основанное на договоре, срочное возмездное владение и пользование земельным участком.
Пункт 1 раздела 1 Положения изменен с 01.03.02 - Решение Хабаровской городской Думы от 19.02.02 № 173 - См. предыдущую редакцию.
2. Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени города осуществляет департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, движимые вещи, стоянки автомобильного транспорта (места временного хранения автотранспорта), земельных участков, прилегающих к жилому дому и используемых под посадку и выращивание сезонных овощных культур, а также под все виды нового строительства и реконструкции на земельных участках, являющихся муниципальной собственностью.
Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени города осуществляют комитеты по управлению округами города Хабаровска в соответствии с полномочиями, утвержденными правовым актом администрации города, в отношении земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством: под посадку и выращивание сезонных овощных культур; под установку и эксплуатацию индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, являющихся движимыми вещами; под организацию отдыха населения на территории береговых полос водных объектов, в том числе с установкой движимых вещей для оказания услуг отдыхающим гражданам; под садовые участки в составе территории садоводческих некоммерческих объединений в связи с истечением срока ранее заключенных договоров аренды земельных участков.
Пункт 2 раздела 1 положения изменен - Решение Хабаровской городской Думы от 18.11.03 № 419 - См. предыдущую редакцию.
Пункт 2 раздела 1 положения изменен с 02.06.2006 г. - Решение Хабаровской городской Думы от 23.05.06 № 257 -См. предыдущую редакцию.
Пункт в редакции, введенной в действие с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501 -см. предыдущую редакцию, с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 6 марта 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 февраля 2009 года N 744 - см. предыдущую редакцию, с 5 июня 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 26 мая 2009 года N 44 - см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию, с 7 октября 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 сентября 2011 года N 449 - см. предыдущую редакцию, с 25 декабря 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 года N 689 - см. предыдущую редакцию, с 31 мая 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 года N 747 - см. предыдущую редакцию.
3. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, движимыми вещами и стоянками автомобильного транспорта (местами временного хранения автотранспорта), при передаче земельных участков в аренду под посадку и выращивание сезонных овощных культур, под садовые участки, строительство новых объектов и реконструкцию, а также земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды.
В настоящем Положении под стоянкой автомобильного транспорта (местом временного хранения автотранспорта) понимается открытая площадка с гравийным или щебеночным покрытием, временным ограждением и размещением на данной площадке помещения охраны в мобильном передвижном сооружении.
Пункт 3 изменен с 01.04.01 - Решение Хабаровской городской Думой от 30.03.01 № 40 - См. предыдущую редакцию.
Пункт 3 изменен с 11.11.2005 г. - Решение Хабаровской городской Думы от 25.10.05 № 147 -См. предыдущую редакцию.
Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию, с 25 декабря 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 года N 689 - см. предыдущую редакцию).
4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который включает в себя следующие обязательные условия:
- предмет договора;
- условия аренды;
- права и обязанности сторон;
- срок договора аренды;
- размер и порядок внесения арендной платы;
- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.
Договор аренды заключается на срок не более одного года в случае краткосрочного использования земельного участка и (или) для размещения и использования движимых вещей и стоянок автомобильного транспорта (мест временного хранения автотранспорта), или для проведения изыскательских работ. (Абзац в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).
Срок договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, определяется договором аренды, учитывая поданную заявку. (Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июля 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 15 июля 2008 года N 635 -см. предыдущую редакцию, с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).
Договор аренды при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключается на срок установленный действующим законодательством. (Абзац изменен Решением Хабаровской городской Думы от 22 апреля 2014 года N 897 - см. предыдущую редакцию).
Договор аренды земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.
Абзац исключен с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию.
Абзац исключен с 31 мая 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 года N 747 - см. предыдущую редакцию.
Договор аренды заключается в письменной форме.
Абзац исключен с 31 мая 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 года N 747 - см. предыдущую редакцию.
Срок договора аренды земельного участка, прилегающего к индивидуальному жилому дому, предоставленного под посадку и выращивание сезонных овощных культур, с гражданами, обладающими правами на жилой дом и земельный участок под ним, определяется договором аренды, учитывая поданную заявку. В случае, если земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом, оформлен в аренду, договор аренды земельного участка под посадку и выращивание сезонных овощных культур заключается на срок действия договора аренды земельного участка под индивидуальным жилым домом. (Абзац дополнительно включен с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712, в редакции, введенной в действие с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию, с 25 декабря 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 года N 689 - см. предыдущую редакцию).