3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору по передаточному акту.
Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания передаточного акта.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению и в соответствии с принадлежностью к категории земель, указанными в п. 1.1. договора.
3.2.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем санитарном состоянии, проводить мероприятия по предотвращению деградации, загрязнения, захламления, других негативных воздействий хозяйственной деятельности на земельный участок, нести расходы, связанные с эксплуатацией объекта.
3.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю на арендуемый объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора, представителям служб, контролирующих эксплуатацию городских наземных и подземных инженерных коммуникаций.
3.2.4. Соблюдать на арендуемом объекте требования градостроительных регламентов, установленных Правилами застройки и землепользования в г. Хабаровске, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил.
3.2.5. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором.
3.2.6. Ежеквартально, но не позднее 25 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, производить с арендодателем сверку производственных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
3.2.7. Не сдавать объект в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя. При аренде земельного участка на срок менее чем пять лет.
При аренде земельного участка на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.
3.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
Обязательство по возврату объекта Арендатором читается исполненным с момента подписания Арендодателем передаточного акта. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя улучшений объекта, не отделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.
3.2.9. В случае необходимости проведения государственной регистрации договора аренды, Арендатор обязуется в течение 2-х месяцев с момента его заключения передать договор аренды на государственную регистрацию.
3.3. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.