Недействующий

Об утверждении Положения «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки» (с изменениями на 22 апреля 2014 года)

1. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ


     1.1. Размер годовой арендной платы (А) определяется по формуле:
     А=Б*К*5,
     где

Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (1 квадратный метр), в размере фиксированной суммы в валюте Российской Федерации, определяемый исходя из местонахождения арендуемого земельного участка в определенной оценочной зоне и устанавливаемый правовым актом администрации города Хабаровска на момент заключения договора аренды; (Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июня 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 26 мая 2009 года N 44 - см. предыдущую редакцию).

     К - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
     S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).

№ п/п

Характеристика использования земельного участка

Величина коэффици ента К2

1

2

3

1

Под размещение рекламы

300

2

Под размещение торговых киосков, а также киосков типа “Купава”, кроме киосков, указанных в пунктах 3, 8 таблицы

80

3

Под торговые киоски и павильоны в составе остановочных комплексов с навесами на остановочных пунктах транспорта общего пользования, павильоны и магазины, не являющиеся объектами недвижимости, площадью не более 40 кв. м.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июня 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 26 мая 2009 года N 44 - см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).

50

4

Пункт исключен с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию.

5

Под автозаправочные станции

10

6

Под размещение временных (сезонных) объектов торговли и общественного питания (торговые ряды, лотки, палатки)

7,5

7

Под объекты авто услуг

6

8

Под киоски, павильоны в которых оказываются бытовые услуги населению, киоски, павильоны по реализации печатной продукции и реализации лотерейных билетов, киоски, павильоны по продаже хлебобулочных и макаронных изделий, кваса, универмаги, универсамы, магазины, рынки, торговые залы, объекты общественного питания с реализацией алкогольных напитков, торговые павильоны площадью более 40 квадратных метров (в том числе, торговые павильоны в составе остановочных комплексов с навесами на остановочных пунктах транспорта общего пользования площадью более 40 квадратных метров) коммерческие банки, ночные клубы, дискотеки, боулинги

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию, с 31 мая 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 года N 747 - см. предыдущую редакцию).

4

9

Под автостоянки, используемые в коммерческих целях, и другие объекты, на которых взимается плата за хранение автотранспорта

2,5

10

Под гостиницы, некапитальные отдельно стоящие гаражи -

2

11

Под установленные и вновь устанавливаемые некапитальные гаражи, собственниками которых являются члены потребительских кооперативов

0,3

12

Под строящиеся и существующие индивидуальные и капитальные кооперативные гаражи, погреба для хранения овощей, лодочные станции,

0,075

13

Исключен с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501 -см. предыдущую редакцию.


14

Проведение изыскательских работ

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).

1

15

Пункты 15-19 исключены с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию.


20

Ведение строительства в срок, определенный в распорядительном акте о предоставлении земельного участка

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).

1

21

Пункты 21-23 исключены с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию.


24

Земельные участки левобережья, предоставленные для садоводства, огородничества и животноводства

0,001

25

Под размещение объектов производственного, жилого, социального, культурного, спортивного и торгового назначения, вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов, одобренных инвестиционным Советом администрации города и утвержденных Мэром города либо согласованных с Правительством края, на срок окупаемости инвестиционного проекта, но не более 5-ти лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

0,1

26

Под объектами промышленной и производственной сферы

0,8

27

Под строящийся и существующий жилищный фонд, а также за земли (кроме земельных участков левобережья), предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства

0,024

28

Под объекты, используемые для осуществления деятельности, содействующей укреплению обороноспособности страны;

Абзац исключен с 7 октября 2008 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 сентября 2008 года N 670 -см. предыдущую редакцию).

под открытые спортивные сооружения;

под земли аэродромов для занятий авиационным спортом;

под земельные участки вдоль береговых линий водных объектов общего пользования, предоставленные для размещения движимых вещей для отдыха и проведения досуга населением.

Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для ведения строительства, при превышении срока, определенного в распорядительном акте о предоставлении земельного участка, до одного года применяется повышающий коэффициент 1,5; от одного до двух лет - 2; от двух лет и более - 3.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).




0,1

28.1

Под объекты со спортивно-оздоровительной направленностью в работе с детьми подростками
(Подпункт дополнительно включен с 7 октября 2008 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 сентября 2008 года N 670)

0,01

29

Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в нормативные сроки

0,5

30

Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период до 6 месяцев

1

31

Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период свыше 6 месяцев

2

32

Проведение работ по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период свыше 12 месяцев

3

33

По прочим видам использования земель

1


     При многофункциональном использовании земельного участка (земельный участок используется под различные виды деятельности) значение коэффициента К применяется пропорционально площади, используемой под конкретный вид деятельности части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, либо площади, используемой под конкретный вид деятельности части земельного участка. (Абзац в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию).

     

 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 дополнена с 07.02.03 - Решение Хабаровской городской Думы от 21.01.03 № 305 - См. предыдущую  редакцию.

 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 изменена - Решение Хабаровской городской Думы от 18.11.03 № 419 - См предыдущую редакцию.    

 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 дополнена с 22.03.05 -  Решение Хабаровской городской Думы от 22.03.05 № 52 - См предыдущую редакцию.

 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 изменена - Решение Хабаровской городской Думы от 23.03.04 № 479 - См. предыдущую редакцию.

 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 изменена - Решение Хабаровской городской Думы от 22.11.05 № 173  - См предыдущую редакцию.

 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 дополнена пунктом 28 с 28 июля 2006 года - Решение Хабаровской городской Думы от 18 июля 2006 года № 288 -См. предыдущую редакцию.
 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 дополнена пунктами 29-32, пункты 11,12,28 изменены с 12 января 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 декабря 2006 года № 375 -см. предыдущую редакцию.
 Таблица коэффициентов пункта 1.1 приложения 1 дополнена пунктом 33 с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501.


1.2. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, размер арендной платы на год составляет 2-кратный размер земельного налога в отношении таких земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 2.4. настоящего порядка. (Пункт дополнительно включен с 31 мая 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 года N 747).