2. Условия участия молодых семей в приобретении жилья в жилищных комплексах Хабаровского края
2.1. Право на участие в приобретении жилья в жилищных комплексах на общих основаниях имеют:
- молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста;
- семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 30 лет и несовершеннолетнего ребенка;
- семьи, состоящие из родителей, один из которых в возрасте до 30 лет, и несовершеннолетнего ребенка.
2.2. За счет средств краевого бюджета часть квартир приобретается с использованием единовременной материальной помощи на приобретение квартир, предоставляемой министерством социальной защиты населения Хабаровского края в безналичной форме следующим категориям граждан:
- молодым малообеспеченным семьям, в которых оба супруга или один из них являются сиротами, не достигшими 30-летнего возраста;
- молодым малообеспеченным семьям из числа инвалидов боевых действий в Чеченской Республике (граждане до 30 лет из числа уволенных в запас военнослужащих по призыву, выполнявших задачи в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике);
- молодым малообеспеченным семьям, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста и являются инвалидами (или один из них) 1 или 2 группы.
2.3. Молодая семья должна состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в муниципальных образованиях городов и районов края либо по месту работы, при условии, что списки граждан, принятых на учет для получения жилья на предприятиях, в учреждениях и организациях, надлежащим образом зарегистрированы в соответствующих органах местного самоуправления.
Право на приобретение жилья в жилищных комплексах имеет молодая семья, в которой один или оба супруга самостоятельно встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.4. Общим условием для участия в приобретении жилья в жилищном комплексе является регистрация членов молодой семьи на территории Хабаровского края.
2.5. Для участия в приобретении жилья в жилищных комплексах молодая семья представляет в комитет по молодежной политике Правительства Хабаровского края следующие документы:
- заявление на участие в программе;
- свидетельство о заключении брака (копия);
- свидетельство о рождении каждого ребенка (копии);
- справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий из администрации муниципального образования по месту регистрации или с места работы с указанием точной даты постановки на учет (число, месяц, год) и данных заседания жилищной комиссии (номер протокола, дата его составления);
- справки об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, включая всех членов молодой семьи;
- копию лицевого счета квартиросъемщика или выписку из домовой книги;
- справки о доходах супругов за последние шесть месяцев.
Краевая комиссия вправе расширить перечень представляемых молодыми семьями документов.
2.6. Очередность участников на приобретение жилья в жилищных комплексах устанавливается по дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.7. Условием для участия в приобретении жилья в жилищном комплексе молодыми гражданами является внесение первоначального взноса в размере не менее 25 процентов стоимости жилья в сумме и сроки, установленные в предварительном договоре. Оставшаяся часть, необходимая для полной оплаты стоимости приобретаемого жилья, вносится в рассрочку равными долями в течение 5 лет после окончания строительства согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи. При этом допускается досрочное погашение оставшейся суммы стоимости жилья.
2.8. Одним из условий приобретения гражданином жилья в жилищном комплексе является его способность оплатить разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой первоначального взноса.
2.9. Невыполнение одного из условий, перечисленных в пунктах 2.1 - 2.8 настоящего Положения, может являться основанием для отказа гражданину в участии в приобретении жилья.
2.10. В случае распада (развода) молодой семьи преимущественное право на заключение (перезаключение) договора купли-продажи квартиры имеет супруг, на попечении которого остается несовершеннолетний ребенок (дети).
2.11. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств (длительный мотивированный выезд за пределы края, смерть гражданина и др.) договор купли-продажи квартиры может быть оформлен (переоформлен), по согласованию с краевой комиссией, на ближайших родственников.
2.12. Молодые семьи, принимающие или ранее принимавшие участие в приобретении жилья в жилищных комплексах, не вправе повторно участвовать в приобретении жилья в жилищных комплексах.