4.1. Сметную стоимость прямых затрат в текущем уровне цен определять двумя методами:
- ресурсным;
- базисно-индексным.
4.1.1. При ресурсном методе стоимость материально-технических ресурсов принимать не выше средних цен, опубликованных в ежеквартальном каталоге текущих цен «Материалы. Механизмы. Автотранспорт».
4.1.2. Средства на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов принимать в размере, устанавливаемом ежеквартально МВК.
4.1.3. При базисно-индексном методе индексы принимать по первому разделу ежеквартального бюллетеня «РегиоСтройИнфэрм»:
- для определения капитальных вложений и ориентировочной сметной стоимости работ при разработке проектной документации - укрупненные поправочные коэффициенты к стоимости строительных работ; (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 16 апреля 2007 года N 79-пр - см. предыдущую редакцию).
- для составления форм первичной учетной документации - по статьям прямых затрат по видам работ. (Абзац изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 16 апреля 2007 года N 79-пр - см. предыдущую редакцию).
4.2. Накладные расходы и сметную прибыль определять согласно:
Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 или МДС 81-34.2004;
Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001.
4.3. По работам, выполняемым индивидуальными предпринимателями, принимать:
- накладные расходы - не более 80% по новому строительству и не более 68% по ремонтно-строительным работам от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат;
- сметную прибыль - не более 50% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
4.4. Затраты на строительство временных зданий и сооружений определять на основании Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.
4.5. Прочие работы и затраты принимать согласно Методическим указаниям по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
4.6. Средства на проектно-изыскательские работы и авторский надзор определять в соответствии с МДС 81-35.2004 и протоколом МВК от 6 февраля 2002 г. N 12.
4.7. Затраты на содержание службы заказчика и технический надзор определять в соответствии с нормативами, утвержденными Госстроем России и постановлением Правительства Хабаровского края от 18 февраля 2004 г. N 9-пр «О нормативах затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для нужд края за счет средств краевого бюджета».
4.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включать в стоимость строительства по согласованию с заказчиком в размере не более:
2% - для объектов социальной сферы;
3% - для объектов производственного назначения.
4.9. В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Разработка индивидуальных единичных расценок производится на основании данных хронометражных наблюдений, технического нормирования или расчетов на основе технологических карт трудовых процессов. Разработанные индивидуальные единичные расценки рассматриваются министерством строительства края и используются в качестве территориальных в течение 6 месяцев с даты утверждения МВК с одновременным предоставлением их в Росстрой. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 16 апреля 2007 года N 79-пр - см. предыдущую редакцию).