О внесении дополнений и изменений в Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска", утвержденное постановлением Мэра города Хабаровска от 20.03.2000 N 365 (утратило силу с 15.05.2012)

"ПОРЯДОК
ИСЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДУЕМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ В ВИДЕ ТВЕРДОЙ СУММЫ ПЛАТЕЖЕЙ

Раздел I. Порядок исчисления арендной платы за пользование муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями

1. Арендная плата за пользование муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями (далее именуемые объекты) составляет произведение площади объекта аренды и годовой арендной платы одного квадратного метра данного объекта согласно нижеследующей формуле:

     Р = S х А,

     где S - площадь объекта аренды, исчисленная по техническому паспорту (свидетельству) по данным инвентаризационного учета (УТИ);
     А - годовая рыночная арендная плата объекта аренды за один кв. м;
     2. Для исчисления годовой арендной платы объекта аренды за 1 кв. м (А) применяется следующая формула:


     А = Си х Ко х К1хК2хК3хК4хК5хК6хК7хК8хК9хК10хК11хК12хК13хК14х Н+(SхКхК1хК2хН);
     t

При этом часть арендной платы (S х К х К1 х К2 х Н) подлежит уплате при передаче нежилого помещения либо его части в субаренду.

Где Си - инвентаризационная стоимость 1 кв. м. здания, в котором находится объект, сдаваемый в аренду в ценах 1969 года (устанавливается по данным инвентаризационного учета);

t - коэффициент, учитывающий износ здания, в котором находится объект, сдаваемый в аренду;

Ко - индекс перевода инвентаризационной стоимости 1 кв. м. здания, в котором находится объект аренды, из цен 1969 года в цены, установленные на 01 января расчетного года, в котором заключен договор аренды (устанавливается постановлением Губернатора Хабаровского края);

К1- коэффициент, учитывающий расстояние от центра города (площадь им. Ленина) до здания, в котором находится объект, сдаваемый в аренду;

К2 - коэффициент, учитывающий зону г. Хабаровска, где находится здание, в котором расположен объект, сдаваемый в аренду;

К3 - коэффициент, учитывающий размер общей площади объекта сдаваемого в аренду;

К4 - коэффициент, учитывающий этаж на котором расположен объект аренды. Если объект, сдаваемый в аренду, находится в разных уровнях здания, то А рассчитывается отдельно для каждого уровня;

К5 - коэффициент, учитывающий тип входа в сдаваемом объекте. Если объект сдаваемый в аренду имеет несколько входов, то коэффициент К5 принимает наибольшее значение;

К6 - коэффициент, учитывающий элементы благоустройства объекта аренды;

К7 - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму и источники финансирования Арендатора;

     К8 - коэффициент, учитывающий классификационное назначение объекта аренды по данным инвентаризационного учета (УТИ) как склад;

К 13 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, определяемый в соответствии с Законом о бюджете РФ на год, рассчитываемый по нижеследующей формуле:

К13 = К инфляции 2001 г. х К инфляции 2002 г. х К инфляции последующих годов;

К14 - коэффициент, учитывающий использование нежилого помещения;

Н - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.

S - величина минимальной заработной платы, установленной действующим законодательством РФ на момент подачи заявки на предоставление нежилого помещения в субаренду;

К - коэффициент, учитывающий срок предоставления и площадь нежилого помещения, сдаваемого в субаренду, и определяется по нижеследующей таблице:

2.1. Коэффициент, учитывающий сумму чисел лет оставшегося срока полезного использования здания, в котором находится объект аренды (t) принимается по таблице: