2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору с представителем Арендодателя по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние объекта, в том числе выявленные при осмотре недостатки объекта.
Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором передаточного акта.
2.1.2. В случае аварии, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все меры по их устранению.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. договора.
2.2.2. В случае нанесения ущерба арендованному по настоящему договору имуществу в результате пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц и иным причинам, немедленно письменно сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного события.
2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования объекта, связанных с деятельностью Арендатора без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю и Балансодержателю в арендуемый объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора, а также Балансодержателю в случае аварии для ее устранения.
2.2.5. В случае, если в арендуемом объекте находится электрощитовая или элеваторный узел, обеспечивающий эксплуатационную деятельность здания в целом, сооружения ГО, обеспечивать Арендодателю и (или) Балансодержателю доступ в объект не позднее 12 часов с момента предъявления требования, а также освободить объект в соответствии с действующими нормативами ГО.
2.2.6. Соблюдать в арендуемом объекте требования Госпожарнадзора, соблюдать порядок распространения наружной рекламы на территории г. Хабаровска.
2.2.7. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором, а также оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги по отдельному договору с поставщиками услуг, с МУП "Спецавтохозяйство" либо Балансодержателем. Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результаты сверки оформить соответствующим актом.
2.2.8. Не сдавать объект в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять объект в безвозмездное пользование, а также не сдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
При использовании нежилого помещения под торговый центр письменного согласия Арендодателя на субаренду не требуется.
2.2.9. При заключении договора на срок более года передать на государственную регистрацию оформленный договор аренды в течение 2-х месяцев с момента получения и после проведенной регистрации вернуть его со специальной регистрационной надписью Арендодателю.