ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи муниципальных дотаций на финансирование
затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов,
на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций
за предоставление льгот и субсидий.
1. Муниципальные дотации на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот и субсидий передаются Товариществам собственников жилья (управляющим организациям) на основании договора, заключаемого с комитетами по управлению округами в пределах предусмотренных на данные цели средств в бюджете города.
2. Заключение договоров на очередной год на целевое бюджетное финансирование Товариществ собственников жилья (в дальнейшем - «Товарищество») производится ежегодно с 1 ноября по 31 декабря текущего года, а также в течение года после регистрации Товарищества и приемки на его баланс имущества кондоминиума.
2. Для заключения договора о целевом бюджетном финансировании Товарищества (управляющей организации), последнее направляет в срок до 1 ноября текущего года в комитет по управлению округом следующие документы:
заявление о назначении муниципальной дотации, составленное в произвольной форме;
проект договора о целевом бюджетном финансировании Товарищества;
копии учредительных документов;
технический паспорт кондоминиума;
копию протокола решения общего собрания членов Товарищества о выборе способа управления имуществом кондоминиума;
расчеты-обоснования суммы муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, а также суммы компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий.
3. Муниципальные дотации являются не целевыми и направляются на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
4. Комитет по управлению округом в месячный срок рассматривает документы по выделению муниципальных дотаций и компенсаций Товариществу на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, проверяет достоверность предоставленных документов, обоснованность расчетов потребности финансовых средств и в установленные сроки заключает договор на передачу муниципальных дотаций и компенсаций.
5. В соответствии с договором о целевом бюджетном финансировании Товарищества комитет по управлению округом передает в установленные договором сроки и в пределах средств бюджетного финансирования муниципальные дотации на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума, компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий, а Товарищество обеспечивает эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
6. Объемы перечисленных средств (дотации и компенсации) ежеквартально, в установленные договором сроки, согласовываются комитетом по управлению округом и Товариществом путем подписания соответствующих протоколов. В протоколах учитываются изменения цен и тарифов, инфляционные процессы, изменения объемов финансируемого кондоминиума, полученные доходы, относимые в соответствии с действующим законодательством на выручку от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума, а также остатки неиспользованных бюджетных средств.
7. Товарищество в установленные договором сроки представляет в комитет по управлению округом данные статистической и бухгалтерской отчетности, а также отчетные данные по уровню качества содержания и ремонта кондоминиума и обслуживания граждан.
8. Комитет по управлению округом имеет право проверки достоверности представляемых Товариществом данных статистической и бухгалтерской отчетности, а также уровня качества содержания и ремонта объектов кондоминиума и обслуживания проживающих граждан.
В случае несвоевременного представления Товариществом данных статистической и бухгалтерской отчетности комитет по управлению округом прекращает финансирование товарищества до срока представления отчетности и возобновляет его в 10-дневный срок после представления отчетности.
9. Подлежащая дотированию общая площадь жилищного фонда, находящаяся в собственности членов Товарищества, складывается из площади:
жилых помещений, занимаемых по договорам найма;
жилых помещений, переданных в частную собственность в порядке приватизации;
жилых помещений, перешедших в частную собственность физических лиц в результате иных сделок, при условии, что собственник зарегистрирован по месту жительства по данному адресу согласно “Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации”, утвержденным постановлением правительства РФ от 17.07.95 № 713;
соответствующей доли мест общего пользования дома, указанных жилых помещений.
10. Расчет суммы муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума производится по следующей методике:
10.1. Разрабатываются и утверждаются усредненные нормативы стоимости эксплуатации и ремонта 1 кв.м общей площади жилых помещений кондоминиумов в расчете на месяц (Нс).
10.2. Определяется расчетная сумма сбора доходов в расчете на месяц от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума (Др), которая включает доходы:
платежи населения за техническое обслуживание жилых помещений;
платежи населения за наем жилья;
платежи населения за капитальный ремонт помещений общего пользования кондоминиума;