3. Функции государственных органов и комиссии, принимающих
участие в выполнении настоящего Положения
3.1. Комитет по молодежной политике администрации края:
- осуществляет общее методическое руководство и организацию выполнения настоящего Положения;
- ведет учет граждан, желающих приобрести жилье в жилом комплексе, согласно представленным личным заявлениям (приложение 1) и иным документам, подтверждающим право на улучшение жилищных условий;
- определяет по фамильный список граждан на получение жилья с присвоением каждому заявителю порядкового номера в очереди;
- выступает заказчиком-инвестором жилого комплекса;
- заключает с гражданами договоры: на строительство квартиры в жилом комплексе с использованием единовременной материальной помощи (приложение 2), об условиях участия в финансировании жилого комплекса (приложение 3), купли-продажи квартиры в жилом комплексе с рассрочкой платежа (приложение 4);
- организует создание товарищества собственников жилья;
- обеспечивает регистрацию в Хабаровском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договоров купли-продажи квартир и документов на право собственности на приобретенные квартиры;
- после окончания строительства представляет в Хабаровское краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы на жилой дом, подтверждающие факт его возведения и сдачу в эксплуатацию в установленном порядке, а также другие документы, необходимые для регистрации права собственности Хабаровского края на квартиры.
Договор об условиях участия в финансировании жилого комплект вступает в силу с момента внесения гражданином первоначального взноса в размере 25% стоимости жилья. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств (длительного мотивированного выезда за пределы края, смерти гражданина и др.) договор может быть переоформлен, по согласованию с краевой комиссией по распределению жилья в жилом комплексе, на совместно проживающих (зарегистрированных по одному адресу) ближайших родственников.
3.2. Комитет но строительству администрации края:
- выступает заказчиком-застройщиком жилого комплекса;
- контролирует исполнение подрядчиком строительства жилого комплекса;
- после окончания строительства оформляет документы на жилой дом, подтверждающие факт его возведения и сдачу в эксплуатацию в установленном порядке.
3.3. Краевая комиссия по распределению жилья в жилом комплексе:
- определяет перечень документов, необходимых для предоставления единовременной материальной помощи;
- распределяет единовременную материальную помощь среди льготных категорий граждан, указанных в п. 1.2 настоящего Положения;
- выдает свидетельства (приложение 5) гражданам, получившим право на единовременную материальную помощь на приобретение жилья, являющиеся основанием для заключения договора на строительство квартиры;
- организует в установленном настоящим Положением порядке перечисление единовременной материальной помощи на приобретение жилья комитету по молодежной политике администрации края;
- утверждает списки граждан для приобретения жилья, исходя из их платежеспособности;
- осуществляет контроль за правильностью оформления договоров купли-продажи жилья между комитетом по молодежной политике администрации края и гражданами;
- осуществляет текущую деятельность по взаимодействию со всеми участниками строительства.
Состав краевой комиссии по распределению жилья в жилом комплексе определяется постановлением главы администрации края.
3.4. Комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края:
- организует создание товарищества собственников жилья;
- передает в установленном порядке полномочия комитету по молодежной политике администрации края по оформлению квартир в собственность Хабаровского края и заключению договоров купли-продажи, с рассрочкой платежа, квартир в жилом комплексе молодым семьям.
3.5. Финансовый департамент администрации края: