5.1. В соответствии с планом распределения жилой площади заказчик сообщает предприятиям, учреждениям и организациям количество, размеры и адреса выделяемых квартир в заканчивающихся строить жилых домах не позднее, чем за три месяца до предъявления государственным приемочным комиссиям.
5.2. Исполкомы местных Советов народных депутатов, а также ведущие жилищное строительство предприятия, организации составляют планы распределения подлежащей вводу, а также освобождаемой жилой площади с указанием размеров, выделяемой целевым назначением для обеспечения отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное и внеочередное представление жилых помещений.
Удельный вес жилой площади, направляемой для предоставления гражданам, имеющим право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, определяется ежегодно:
- в исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов в планах распределения жилой площади;
- на предприятиях и в организациях - в коллективных договорах, а на предприятиях и организациях, не заключающих коллективные договора, - в соглашениях между администрацией и профсоюзными комитетами с учетом мнения трудовых коллективов.
При этом количество жилой площади, ежегодно направляемой для этих целей, должно предусматриваться в таких пропорциях по отношению к общему количеству жилой площади, подлежащей распределению, чтобы граждане, пользующиеся правом на внеочередное получение жилой площади, обеспечивались жилыми помещениями, как правило, в течение года со дня постановки их на учет для улучшения жилищных условий, а граждане, пользующиеся правом на первоочередное получение жилой площади, обеспечивались, как правило, в два - три раза быстрее по сравнению с гражданами, состоящими в общем списке очередников для улучшения жилищных условий. Предприятия, организации, распределяющие 1 - 2 квартиры в год, имеют право выделять для этой категории лиц жилье по совокупности за несколько лет.
5.3. Распределение жилой площади во всех случаях производится с участием и под контролем общественности, с учетом рекомендации трудовых коллективов и соблюдения гласности.
5.4. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов, а также предприятия, учреждения, организации в соответствии с утвержденным планом распределения жилой площади ежегодно составляют списки граждан, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя из очередности предоставления жилых помещений (пункт 30 "Правил"). Списки о предоставлении жилых помещений вывешиваются для общего сведения в месячный срок после утверждения плана распределения жилой площади.
5.5. Не допускается предоставление освободившихся за выездом граждан жилых помещений в аварийных, ветхих, подлежащих сносу домах и бараках.
5.6. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь предоставить соответственно в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, администрации предприятия, учреждения, организации документы, предусмотренные пунктом 15 настоящих "Правил", а также письменные обязательства совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади.
5.7. Общественная комиссия по жилищным вопросам при исполнительном комитете местного Совета народных депутатов или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложение соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов или администрации и профсоюзному комитету предприятия, учреждения, организации о предоставлении жилых помещений для населения.
5.8. В домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов, в городах Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре по решению исполнительного комитета районного Совета народных депутатов по согласованию с исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов, в городах районного подчинения, поселках и селах - по решению исполнительного комитета городского, поселкового и сельского Совета народных депутатов по согласованию с исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов.
5.9. В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов, в городах Хабаровске и Комсомольске - на - Амуре утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов по согласованию с исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов, в городах районного подчинения, поселках и селах - утвержденному исполнительным комитетом городского, поселкового и сельского Совета народных депутатов по согласованию с исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
5.10. Решения, принимаемые исполнительными комитетами, о заселении освободившихся жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда или фонда местных Советов с вышестоящими исполкомами не согласовываются.
5.11. В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственных районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
5.12. При обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов последние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих в колхозах по трудовым договорам и других граждан, которым предоставляются жилые помещения в домах колхозов, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Члены колхоза и другие работники могут приниматься на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жилой площадью в домах колхозов независимо от постоянного проживания в данном населенном пункте.
Отдельным высококвалифицированным специалистам и другим работникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашенным в колхоз на работу, жилые помещения в домах колхозов могут предоставляться во внеочередном порядке. Жилая площадь в домах колхозов может предоставляться с превышением установленной Жилищным Кодексом РСФСР нормы жилой помощи (статья 38).
Решения об установлении предусмотренных настоящим пунктом льготных условий обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов, а также о количестве жилой площади, выделяемой для обеспечения граждан жилыми помещениями во внеочередном порядке, принимаются общим собранием членов колхозов или собранием уполномоченных.
Другие сельскохозяйственные кооперативы при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах этих кооперативов обладают такими же правами, как и колхозы.
5.13. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия, учреждения, организации и профсоюзным комитетом по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящей организацией, в ведении которой находится данное предприятие, учреждение, организация, и вышестоящим органом профсоюзного комитета.
5.14. Утвержденные на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета списки на заселении жилой площади, составленные по установленной форме (приложение 9), предоставляются в 3-х экземплярах исполнительному комитету Совета народных депутатов за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию, с приложением акта проверки жилищных условий, выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета и других необходимых документов.
5.15. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов при утверждении совместных решений администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим не вправе включать в списки жилых предприятий, учреждений других граждан. Если в решении администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений это решение с письменными замечаниями исполнительного комитета местного Совета народных депутатов или жилищной комиссии при исполкоме возвращается соответствующему предприятию, учреждению, организации на дополнительное рассмотрение.
5.16. Рассмотрение и утверждение списков граждан на предоставление жилых помещений в домах - новостройках министерств и ведомств, предприятий, учреждений и организаций, а также предоставление ведомствами жилых помещений, освобождающихся в связи с выбытием граждан, производится исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов, по месту расположения предприятия, учреждения, организации, заселяющих жилую площадь.
5.17. Предприятие, учреждение или организация, осуществляющие строительство жилого дома с трудовым участием своих рабочих и служащих, из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, до начала строительства составляют список участников строительства. Этот список должен составляться в строгом соответствии с очередностью работников предприятия на получение жилой площади. При этом не должны ущемляться интересы лиц, включенных в списки первоочередников, вне очередников, а также тех, кто по состоянию здоровья либо в силу служебных обязанностей не может непосредственно участвовать в строительстве жилого дома.
Список участников строительства предварительно утверждается исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов. До начала строительства между его участниками и администрацией предприятия, учреждения, организации заключаются договора, в которых указывается размер жилой площади (в соответствии с количеством членов семьи) получаемой после окончания строительства каждым его участником.
Жилая площадь участникам строительства выделяется только в соответствии с заключенным договором по окончании строительства дома.
Дальнейшее улучшение их жилищных условий производится в соответствии с прежней очередностью.
5.18. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственным предприятиям, учреждениям, организациям исполнительным комитетом местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением средств предприятий, учреждений, организаций в порядке долевого участия заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.