1. К средствам от сдачи в аренду земельных участков относятся:
- арендная плата по заключенным договорам аренды земельных участков;
- неустойки, установленные договорами аренды земельных участков.
2. Размер арендной платы за земельные участки в городе Хабаровске утверждается постановлением мэра города Хабаровска и публикуется в средствах массовой информации.
При изменении арендной платы, арендодатель письменно уведомляет арендатора в 10-дневный срок с момента вступления в силу постановления мэра города и внесение соответствующих изменений в договор аренды не требуется.
3. Размер неустоек устанавливается в соответствии с условиями заключенных договоров аренды.
4. Оплата за аренду и неустойки поступает в городской бюджет на счет ГОРФО N 40204810100000100001 код 2010302 в Далькомбанке г. Хабаровска.
5. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременное внесение арендных платежей производится со дня регистрации договора аренды до окончания срока действия договора.
В исключительных случаях, когда арендатор фактически пользовался земельным участком до момента заключения договора либо после окончания срока действия договора, расчет арендной платы производится начиная со дня фактического использования арендатором земельного участка и до момента фактического освобождения земельного участка.
Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
6. Отсрочки по уплате арендной платы и неустоек по договору аренды предоставляются в соответствии с действующим законодательством финансовым отделом администрации города, в соответствии с утвержденным порядком.
Все отсрочки предоставляются в пределах финансового (текущего) года.
7. При выявлении фактов неплатежей, занижения сумм оплаты, Департамент готовит и передает документы для бесспорного взыскания задолженности и неустойки в налоговые инспекции по месту регистрации арендаторов, или указанные платежи взыскиваются Департаментом через судебные органы.
8. В недельный срок после заключения договоров аренды Департамент заводит лицевые счета на каждый договор аренды и в течение сроков действия договора контролирует выполнение условий договоров аренды.
Ведение лицевых счетов арендаторов, учет начисленных и поступивших платежей, учет зачетов и возвратов, отражение сумм недоимки и начисление пени осуществляется в соответствии с Инструкцией ГНИ РФ от 15.04.94 г. N 26 "О порядке ведения в государственных налоговых инспекциях оперативно - бухгалтерского учета налогов, сборов, пошлин и других обязательных платежей" с учетом вносимых изменений и дополнений в нее.
9. Финансовый отдел администрации города, ежегодно с поквартальной разбивкой, доводит до Департамента задание по сбору арендной платы за земельные участки исходя из годового планового задания, устанавливаемого при утверждении бюджета города на соответствующий финансовый год.
10. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, Департамент проводит сверки с финансовым отделом администрации города общих сумм поступивших по договорам аренды. Результаты сверок оформляются двухсторонне подписанными актами.
11. Финансовый отдел администрации города ежедневно передает Департаменту по реестру платежные документы, подтверждающие уплату арендной платы, для разнесения платежей в лицевые счета, контроля за полнотой и своевременностью поступивших сумм.
12. Поступившие суммы арендной платы и неустойки за аренду земельных участков распределяются в соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю", с учетом изменений и дополнений и Решения Хабаровской городской Думы об утверждении бюджета города на соответствующий финансовый год.
13. При перевыполнении Департаментом установленного месячного задания по сбору арендной платы за землю, включая неустойки, 30 процентов от суммы превышения над плановым заданием, перечисляется на счет "Сумм по поручениям" Департамента, направляемых на развитие производственной базы и поощрение работников, принимающих участие в работе по заключению договоров аренды и контролю за их исполнением.