3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В установленном порядке произвести регистрацию настоящего договора.
3.1.2. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору по передаточному акту.
Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания передаточного акта.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 договора.
3.2.2. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем санитарном состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией объекта.
3.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю на арендуемый объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора.
3.2.4. Соблюдать на арендуемом объекте требования Госпожарнадзора.
3.2.5. Вносить арендную плату в размер, порядке и сроки, установленные настоящим договором.
3.2.6. Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом.
3.2.7. Не сдавать объект в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
3.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
Обязательство по возврату объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем передаточного акта. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя улучшений объекта, не отделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.