2.1. Основные цели и функции деятельности:
2.1.1. Осуществление полномочий заказчика по объектам, переданным в управление Службе заказчика.
2.1.2. Формирование муниципального заказа, эксплуатация и ремонт жилищного и нежилого фондов, внутридомовых систем инженерного оборудования, придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений с соблюдением действующих требований и норм технической эксплуатации и ремонта.
2.1.3. Контроль за поступлением платежей за техническое обслуживание жилищного фонда от нанимателей, арендаторов и собственников квартир, а также платежей за коммунальные и прочие услуги со всех пользователей жилищного и нежилого фондов.
2.1.4. Ведение технической документации на подведомственные объекты.
2.1.5. Обеспечение нормальных условий для проживания граждан, функционирования расположенных в нежилых помещениях организаций.
2.1.6. Контроль за соблюдением установленного режима содержания земельных участков, закрепленных за жилыми и нежилыми зданиями.
2.2. Для реализации указанных целей Служба заказчика:
2.2.1. Выполняет функции заказчика по капитальному, текущему планово - предупредительному и выборочному ремонту жилищного и нежилого фондов, по текущему содержанию и технической эксплуатации жилищного и нежилого фондов и придомовых территорий, вывозу твердых и жидких бытовых отходов и мусора.
2.2.2. Разрабатывает, предоставляет на утверждение и обеспечивает выполнение титульных списков на проведение соответствующих ремонтных работ на подведомственных объектах.
2.2.3. Заключает договоры на выполнение работ с предприятиями - подрядчиками различных форм собственности по содержанию и ремонту жилищного и нежилого фондов, по жилищно - коммунальному обслуживанию населения, проживающего в этом фонде и осуществляет контроль за выполнением подрядчиками своих обязательств.
2.2.4. Разрабатывает и представляет в управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города предложения по финансированию затрат на эксплуатацию, капитальный ремонт жилищного и нежилого фондов, финансированию разницы в ценах на тепловую энергию, а также предложения для включения в городские программы развития объектов инженерной инфраструктуры.
2.2.5. Обеспечивает приемку выполненных работ и оценку их качества в соответствии с условиями договоров, а также текущий контроль выполнения работ подрядными организациями.
2.2.6. Участвует в приемке законченных строительством жилых домов и объектов нежилого фонда на правах члена приемочной комиссии.
2.2.7. Оценивает деятельность подрядных организаций в части объемов, качества и сроков выполняемых работ, применяет к ним меры возмещения ущерба при несоблюдении условий, установленных договорами, оплачивает выполненные подрядчиком работы.
2.2.8. Осуществляет прием передаваемого ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность, на основании постановлений мэра города.
2.2.9. Ведет бухгалтерскую, статистическую и прочую отчетность в установленном порядке.
2.2.10. Ведет начисление субсидий гражданам по их обращениям, а также их переаттестацию в установленном порядке, осуществляет контроль за достоверностью данных по совокупному доходу семей обратившихся за субсидиями.
2.2.11. Осуществляет регистрацию граждан и снятие с учета регистрации.
2.2.12. Заключает договоры найма, аренды, на техническое обслуживание жилых помещений с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых помещений.
2.2.13. Оказывает услуги по управлению кондоминиумами на основе договоров с домовладельцами.
2.2.14. Проводит организационную работу по созданию Товариществ собственников жилья и передачи на их баланс муниципального жилищного фонда.