МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 апреля 1998 года N 923


Об утверждении примерного устава муниципального ремонтно-эксплуатационного
предприятия по эксплуатации и ремонту жилья

___________________________
Утратило силу на основании
Постановления Администрации города Хабаровска
от 3 марта 2010 года N 593
___________________________

Во исполнение постановления мэра города от 24.06.97 N 1730 "О переходе на новую систему управления обслуживанием и ремонтом муниципального жилищного фонда Кировского района на основе разделения функций управления и обслуживания"

постановляю:

1. Утвердить Примерный устав муниципального ремонтно - эксплуатационного предприятия по эксплуатации и ремонту жилья (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города.

     Мэр города
П.Д.Филиппов

     Приложение
     к постановлению
     мэра города Хабаровска
     от 09 апреля 1998 г. N 923

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
муниципального ремонтно-эксплуатационного
предприятия по эксплуатации и ремонту жилья

1. Общие положения

1.1. Муниципальное ремонтно - эксплуатационное предприятие по эксплуатации и ремонту жилья администрации __________________ района (в дальнейшем именуемое "Предприятие"), создано для выполнения подрядных функций по эксплуатации и ремонту жилищного фонда в соответствии с решением от _________ N ______ Учредителя - администрации города Хабаровска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами в результате реорганизации муниципального предприятия: ______________________________________________________ путем преобразования в соответствии с Гражданским кодексом РФ и является правопреемником имущественных прав и обязанностей муниципального предприятия __________________________________________________________.

Имущество Предприятия находится в муниципальной собственности. Официальное сокращение наименования предприятия: "МРЭП - (N)". Устав, утвержденный Учредителем, является единственным учредительным документом Предприятия.

1.2. Предприятие является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правом юридического лица, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, печать со своим наименованием, бланки, фирменное наименование, товарный знак (знак обслуживания).

1.3. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, законодательством РФ и края, постановлениями и распоряжениями администраций края, города, района, приказами и указаниями управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города и настоящим Уставом.

1.4. Предприятие действует на основании хозяйственного расчета, отвечает за результаты своей производственно - хозяйственной деятельности и выполнение договорных обязательств.

1.5. Предприятие от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное имущество. Имущество Предприятия является неделимым и не может быть разделено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия.

1.6. Местонахождение Предприятия: __________________________________________

________________________________________________________________________________

1.7. Предприятие вправе создавать участки, филиалы, представительства, отделения, обособленные подразделения без права юридического лица, действующие на основании положений, утвержденных Предприятием с согласия Учредителя.

2. Предмет, цели и задачи деятельности Предприятия

2.1. Предприятие создано с целью оказания населению услуг, связанных с эксплуатацией, техническим обслуживанием закрепленных за ним объектов недвижимости, жилого фонда.

2.2. Основными задачами Предприятия является выполнение функций генерального подрядчика по содержанию и обеспечению сохранности находящегося на его балансе жилищного фонда и внутридомовых территорий, обеспечение устойчивого функционирования систем жизнеобеспечения населения и качества жилищно - коммунального обслуживания населения на закрепленной территории.

2.3. В соответствии с основными задачами Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:

- техническое обслуживание жилищного фонда внутридомового инженерного оборудования, сетей и систем;

- санитарное обслуживание жилых домов и придомовых территорий;

- текущий и капитальный ремонт жилых зданий и их конструктивных элементов, благоустройство придомовых территорий, инженерного оборудования, сетей и систем;

- озеленение придомовых территорий;

- изготовление и ремонт оборудования для сушки белья, чистки ковров, детских игровых площадок, мест отдыха;

- охрана жилых зданий и инженерного оборудования, учет и замена инвентаря и оборудования общего пользования;

- подготовка жилых зданий и инженерного оборудования к сезонной эксплуатации;

- аварийное обслуживание, выполнение аварийно - восстановительных работ.

2.4. В целях получения дополнительной прибыли Предприятие имеет право заниматься предпринимательской деятельностью при условии полного и своевременного выполнения своей уставной деятельности и договорных обязательств:

- бытовые услуги населению, включая работы и услуги по прокату, лизингу, установке, монтажу, ремонту и техническому обслуживанию сложной бытовой техники, электрических напольных плит;

- открытие платных автостоянок, оказание населению услуг по обслуживанию автомобилей;

- производство и реализация продукции и товаров производственного назначения и народного потребления, в т.ч. лесопиления и деревообработки (включая пиломатериалы, строительные материалы и столярные изделия);

- оптовая и розничная торговля товарами народного потребления и производственного назначения, а также выполнение работ и услуг в соответствии с действующим законодательством.

3. Права Предприятия, обязанности и ответственность

3.1. Предприятие для осуществления своих задач, определенных Уставом, имеет право:

- обладать обособленным имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности;

- самостоятельно заключать договоры с любыми организациями, учреждениями, предприятиями, совместными предприятиями, зарубежными фирмами, а также гражданами, в соответствии с целями и задачами деятельности;

- определяет порядок найма и увольнения работников в соответствии с действующим законодательством, формы и системы оплаты труда в пределах утвержденных нормативов;

- приобретать за безналичный и наличный расчет материальные ресурсы, имущество, в том числе основные средства у предприятий, организаций, учреждений, граждан как в оптовой, так и в розничной торговле по действующим закупочным, розничным и договорным ценам;

- пользоваться кредитными средствами, полученными на коммерческой основе как в рублях, так и в любой иностранной валюте у любых юридических и физических лиц, а также представлять за счет своих средств любым юридическим и физическим лицам кредит на условиях, определенных согласованием с ними в соответствии с действующим законодательством;

- планировать свою деятельность и определять перспективы развития, исходя из спроса потребителей на продукцию, выполняемые работы и оказываемые услуги, при этом основу планов составляют договоры, заключенные с потребителями продукции, поставщиками сырья;

- создавать филиалы, представительства, необходимые для производственной деятельности без права юридического лица, утверждать положения, принимать решения о их ликвидации и реорганизации;

- выполнять другие работы и оказывать услуги, не запрещенные действующим законодательством.

3.2. Предприятие имеет право осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Валютные взаимоотношения Предприятия с республиканскими и местными бюджетами регулируются законодательством РФ.

3.3. Предприятие имеет право привлекать, на основании временных трудовых договоров, срочных трудовых договоров подряда, других гражданско - правовых договоров и контрактов, граждан для выполнения работ на предприятии.

3.4. Режим работы и отдыха работников Предприятия, их социальное обеспечение регулируются нормами действующего законодательства РФ.

3.5. Предприятие самостоятельно определяет продолжительность ежегодных оплачиваемых отпусков. При этом продолжительность их не может быть меньше установленной для соответствующих категорий рабочих и служащих муниципальных предприятий.

3.6. Предприятие обязано:

- обеспечивать для всех работающих безопасные условия труда и несет ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный их здоровью;

- выполнять обязательства согласно действующему законодательству и заключенным договорам;

- полностью рассчитываться со всеми работниками Предприятия согласно заключенным договорам и контрактам, независимо от финансового состояния Предприятия;

- осуществлять социальное, медицинское и иные виды обязательного страхования работников Предприятия;

- осуществлять контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества Предприятия.

Предприятие несет ответственность за нарушение:

- договорных, кредитных, расчетных и налоговых обязательств;

- правил безопасности производства;

- установленного режима природопользования;

- за непринятие мер по устранению причин, вызывающих жалобы и обращения граждан.

4. Управление

4.1. Управление Предприятием осуществляется Учредителем через соответствующие структурные подразделения в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления г. Хабаровска и настоящим Уставом.

4.2. Руководство Предприятием осуществляет директор. Директор является единственным руководителем Предприятия. Он назначается Учредителем на контрактной основе сроком на 3 года.

4.3. Директор подотчетен в своей деятельности органу, заключившему с ним контракт.

4.4. Директор Предприятия без доверенности Учредителя действует от имени Предприятия, заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности, открывает в банках расчетные и другие счета, пользуется правом распоряжения средствами, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Предприятия.

4.5. В обязанности директора входит:

- направление в соответствующий горрайвоенкомат уведомлений о создании и регистрации Предприятия;

- представление в соответствующий горрайвоенкомат списков работающих на Предприятии граждан в сроки и по форме, установленные горрайвоенкоматом;

- осуществление приема на работу военнообязанных и призывников только при наличии в военном билете отметки о постановке на воинский учет;

- ведение в установленном порядке учета военнообязанных и призывников, работающих на Предприятии;

- направление по запросам горрайвоенкоматов сведений об изменениях в учетных данных призывников и граждан, поступающих на воинский учет и состоящих на воинском учете;

- оповещение работающих на Предприятии граждан о вызовах в военные комиссариаты;

- сообщение в соответствующий горрайвоенкомат в семидневный срок о ликвидации, перемене наименования или адреса Предприятия.

4.6. Администрация города в лице мэра города имеет исключительное право:

- утверждать нормативы распределения прибыли;

- утверждать нормативы численности работников предприятия;

- утверждать нормативы расходов на оплату труда.

5. Учет, планирование, отчетность

5.1. Предприятие осуществляет свою деятельность на основе самостоятельно разработанных планов, перспективные планы утверждаются Учредителем. Годовые и текущие планы утверждаются директором по согласованию с Учредителем.

Основу планов составляют договоры с арендаторами, поставщиками и потребителями.

Предприятие свободно в выборе предмета договора, определения обязательств, любых других хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству Российской Федерации.

5.2. Предприятие осуществляет бухгалтерский учет результатов своей деятельности по единой учетной политике, ведет статистическую отчетность.

Предприятие представляет государственным органам информацию, необходимую для налогообложения.

Должностные лица Предприятия за искажение отчетности несут установленную законодательством ответственность.

5.3. Контроль за производственно - хозяйственной и финансовой деятельностью предприятия осуществляют Учредитель, директор и контрольно - ревизионная комиссия Предприятия.

Контрольно - ревизионная комиссия осуществляет контроль за деятельностью Предприятия не реже одного раза в год. Члены ревизионной комиссии назначаются Учредителем.

5.4. Главный бухгалтер Предприятия, подчиняющийся непосредственно директору Предприятия, несет ответственность и пользуется правами, установленными законодательством Российской Федерации для главных бухгалтеров предприятия.

5.5. Финансово - хозяйственная деятельность Предприятия ежегодно подлежит аудиторской проверке. Аудиторская проверка Предприятия осуществляется за счет средств Предприятия, на основании заключенного договора.

5.6. Проверка работы Предприятия осуществляется соответствующими налоговыми, природоохранительными, антимонопольными и другими государственными органами в соответствии с действующим законодательством.

6. Имущество Предприятия

6.1. Имущество Предприятия является муниципальной собственностью и закрепляется за Предприятием для производственной деятельности на праве хозяйственного ведения.

Для осуществления Предприятием видов деятельности, не относящихся к основным, может быть закреплено муниципальное имущество в безвозмездное пользование.

6.2. Имущество, находящееся у Предприятия на праве хозяйственного ведения, безвозмездного пользования отражается на его балансе.

Право хозяйственного ведения Предприятия на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.