Мэр города Хабаровска

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 12.02.98 № 343

Об утверждении временного порядка передачи муниципальных дотаций
на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов,
на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот и субсидий

__________________________________________
Отменен с 14.05.02 на основании
Постановления Мэра города Хабаровска
от 30.04.02 № 501
__________________________________________

Во  исполнение распоряжения мэра города от 16.07.97 N 333-р"О мерах по реализации федерального Закона "О товариществах собственников жилья" на территории г. Хабаровска", а также в соответствии с постановлением мэра города от 31.10.97 N 3065 "О порядке финансирования льгот по оплате жилья и коммунальных услуг предприятий частной и кооперативной собственности"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Временный порядок передачи муниципальных дотаций на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот и субсидий (приложение).

2. Настоящее постановление ввести в действие со дня подписания.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на вице - мэра города Казаченко В.П.

 Мэр города
П.Д.Филиппов

     Приложение
     к постановлению
     мэра города Хабаровска
     от 12 февраля 1998 г. N 343

Временный порядок
передачи муниципальных дотаций на финансирование
затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов,
по отдельным видам коммунальных услуг, компенсаций за
предоставление льгот и субсидий

1. Муниципальные дотации на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов, на теплофикацию и компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий передаются Товариществам собственников жилья (управляющим организациям) на основании договора, заключаемого с администрацией района.

2. Заключение договоров на очередной год на целевое бюджетное финансирование Товариществ собственников жилья (в дальнейшем "Товарищество") производится ежегодно с 1 ноября по 31 декабря текущего года, а также в течение года после регистрации Товарищества и приемки на его баланс имущества кондоминиума.

3. Для заключения договора о целевом бюджетном финансировании Товарищества (управляющей организации), последнее направляет в срок до 1 ноября текущего года в администрацию района следующие документы:

- заявление, составленное в произвольной форме;

- проект договора о целевом бюджетном финансировании Товарищества собственников жилья;

- копии учредительных документов;

- технический паспорт кондоминиума;

- копию протокола решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья о выборе способа управления имуществом кондоминиума;

- расчеты - обоснования суммы муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума и на теплофикацию, а также суммы компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий.

4. Муниципальные дотации являются целевыми и направляются на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.

5. Администрация района в месячный срок рассматривает документы по выделению муниципальных дотаций и компенсаций Товариществу на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, проверяет достоверность представленных документов, обоснованность расчетов потребности финансовых средств и в установленные сроки заключает договор на передачу муниципальных дотаций и компенсаций.

6. В соответствии с договором о целевом бюджетном финансировании Товарищества собственников жилья администрация района передает в установленные договором сроки муниципальные дотации на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума, на теплофикацию и компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий, а Товарищество обеспечивает эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.

7. Объемы перечисленных средств (дотации и компенсации) ежеквартально, в установленные договором сроки, согласовываются администрацией района и Товариществом путем подписания соответствующих протоколов. В протоколах учитываются изменения цен и тарифов, инфляционные процессы, изменения объемов финансируемого кондоминиума, полученные доходы, относимые в соответствии с действующим законодательством на выручку от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума, а также остатки неиспользованных бюджетных средств.

8. Товарищество в установленные договором сроки представляет в администрацию района данные статистической и бухгалтерской отчетности, а также отчетные данные по уровню качества содержания и ремонта кондоминиума и обслуживания граждан.

9. Администрация района имеет право проверки достоверности представляемых Товариществом данных статистической и бухгалтерской отчетности, а также уровня качества содержания и ремонта объектов кондоминиума и обслуживания проживающих граждан.

В случае несвоевременного представления Товариществом бухгалтерской и статистической отчетности администрация района прекращает финансирование Товарищества до срока представления отчетности и возобновляет его в 10-дневный срок после представления отчетности.

10. Подлежащая дотированию общая площадь жилищного фонда, находящегося в собственности членов Товарищества собственников жилья, складывается из площади:

- жилых помещений, занимаемых по договору найма;

- жилых помещений, переданных в частную собственность в порядке приватизации;

- жилых помещений, перешедших в частную собственность физических лиц в результате иных сделок, при условии, что собственник зарегистрирован по месту жительства по данному адресу согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713;

- соответствующей доли мест общего пользования дома, указанных жилых помещений.

11. Расчет суммы муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума производится по следующей методике:

11.1. Разрабатываются и утверждаются усредненные нормативы стоимости эксплуатации и ремонта 1 кв. м. общей площади жилых помещений кондоминиумов в расчете на месяц (Нс).

11.2. Определяется расчетная сумма сбора доходов в расчете на месяц от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума (Др), которая включает доходы:

- платежи населения за технические обслуживание жилых помещений;

- возмещение средств коммунальными предприятиями за обслуживание внутридомовых сетей;

- платежи населения за найм жилья;

- платежи населения за капитальный ремонт помещений общего пользования кондоминиума;

- арендная плата за аренду нежилых помещений или отчисления за аренду муниципальных нежилых помещений;

- платежи арендаторов за коммунальные услуги;

- платежи собственников жилых и нежилых помещений - доля участия в расходах по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума;

- прочие доходы от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума.

11.3. Определяется расчетная сумма муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума по формуле:

ДОТэр = Нс Sк-Др

где:

ДОТэ - расчетная сумма муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума;

Нс - норматив стоимости эксплуатации и ремонта объектов кондоминиума на 1 кв. м. общей площади жилых помещений;

Sк - общая площадь жилых помещений кондоминиума;

Др - расчетная сумма доходов Товарищества в месяц.

Примечание:

Расчетная сумма дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума при сверке расчетов корректируется с учетом фактически полученных доходов Товариществом, но не ниже расчетной величины.

12. Дотация на теплофикацию определяется по следующей формуле:

ДОТтр = Сд - Дт

где:

ДОТтр - расчетная сумма дотации на теплофикацию по кондоминиуму в расчете на месяц;

Сд - стоимость услуг по договору с энергоснабжающей организацией отпуска тепловой энергии в горячей воде в расчете на месяц;

Дт - сумма начисленная к уплате за отопление и горячее водоснабжение жильцам на расчетный месяц по кондоминиуму с учетом доли платы населением за коммунальные услуги, утвержденной администрацией города.

Примечание:

При расчете фактической суммы дотации величина Сд корректируется с учетом фактически предоставленных услуг энергоснабжающей организацией, но не свыше расчетной величины.

13. Сумма компенсаций за предоставление гражданам льгот и субсидий определяется по фактическим данным, в разрезе собственников жилых помещений (юридических лиц) и за счет их средств.

14. Собственники жилых помещений в кондоминиуме (юридические лица) участвуют в расходах на содержание имущества кондоминиума на равных условиях, доля их участия пропорциональна площади жилых помещений, находящейся в их собственности. Сумма дотаций на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума и на теплофикацию, передаваемая Товариществу, распределяется между собственниками жилых помещений (юридическими лицами) пропорционально доле участия в расходах.

15. Дотации и компенсации, передаваемые Товариществу на содержание объектов кондоминиума, перечисляются с учетом обязательств по договору о целевом бюджетном финансировании Товарищества собственников жилья и с учетом поступления доходов в бюджет.

Редакция документа

подготовлена "Софтинформбюро"