Система ипотечного кредитования развита во всех странах с рыночной экономикой и является необходимым институтом, используемым государством как в экономической, так и в социальной политике.
Анализ мировой практики показывает, что преодоление кризисных явлений в экономике обеспечивалось в значительной степени благодаря внедрению и развитию механизмов долгосрочного кредитования под залог имеющегося или приобретаемого жилья и формированию на этой основе института ипотеки.
При всем многообразии форм обязательным условием функционирования этого института является обеспечение рефинансирования кредитных организаций, участвующих в запуске и реализации ипотечных программ. Основным инструментом рефинансирования являются ипотечные ценные бумаги, которые, благодаря их высокой надежности, становятся весьма привлекательными для граждан, а также для предприятий и крупных финансовых институтов.
При правильной организации система ипотечного жилищного кредитования постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая формирует рынок жилья, обеспечивает его развитие, направлена на стимулирование платежеспособного спроса населения и, в конечном итоге, на более полное удовлетворение потребности граждан в жилье. Одновременно она способствует оживлению и развитию экономики в целом.
Документ сверен по:
Официальная рассылка
Редакция документа
подготовлена "Софтинформбюро"