2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние имущества, в том числе выявленные при осмотре недостатки имущества.
Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания департаментом и Арендатором передаточного акта.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора.
2.2.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий (не менее 1 раза в год) и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонт, нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества.
2.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений имущества без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю для осмотра арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего договора.
2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
Ежеквартально, не позднее 25-го числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом.
2.2.6. Не сдавать арендуемое имущество в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, не предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив), а также по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате и возвратить имущество Арендодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии в порядке, установленном п. 2.1.1 настоящего договора. Обязательство по возврату имущества Арендатором считается исполненным с момента подписания передаточного акта.
После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений имущества, неотделимых без вреда для него, Арендодателем не возмещается.