Глава администрации города Хабаровска

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 1995 года N 5086


О мерах по совершенствованию системы сбора платежей
населения за жилье и коммунальные услуги в г. Хабаровске

___________________________
Утратило силу на основании
Постановления Администрации города Хабаровска
от 08 июня 2009 года N 1890
__________________________

В целях дальнейшего совершенствования системы сбора платежей населения за жилье и коммунальные услуги, создания нормальных условий населению при внесении платы за жилье и сверке данных потребления коммунальных услуг в жилищных органах, повышения ответственности населения и жилищно-эксплуатационных предприятий за выполнение своих обязанностей и на этой основе повышения качества обслуживания населения

постановляю:

1. Главам администраций районов (Оноприенко Ю.И., Панкратенко А.В., Ханцевич А.В., Иванов С.Н., Васильченко В.И.), начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Васильев Н.М.) обеспечить переход на сбор платежей населения за жилье и коммунальные услуги через филиальную сеть отделения Сбербанка России N 439 г. Хабаровска на основе единого расчетного документа - счет - квитанции с 01.01.96 г. Прием платежей граждан по оплате за жилье и коммунальные услуги производится независимо от места их проживания.

Разрешить в переходный период жилищно-эксплуатационным предприятиям производить прием платежей населения в подведомственных жилищно-эксплуатационных участках при условии выполнения всех требований, предъявляемых к организации приема платежей населения на основании разрешений администрации города.

Запретить с 01.03.96 на территории г. Хабаровска производить сбор платежей населения за жилье и коммунальные услуги в жилищно-эксплуатационных предприятиях, участках, домоуправления, конторах, в коммунальных предприятиях, не имеющих соответствующего решения.

2. Утвердить типовой договор на прием платежей населения за жилье и коммунальные услуги через филиальную сеть отделения Сбербанка России N 439 г. Хабаровска (приложение 1).

Главам администраций районов (Оноприенко Ю.И., Панкратенко А.В., Ханцевич А.В., Иванов С.Н., Васильченко В.Н.), начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Васильев Н.М.) в месячный срок обеспечить заключение договоров с отделением Сбербанка России N 439 на прием платежей.

3. Утвердить комиссионный сбор с коммунальных предприятий за осуществление жилищно-эксплуатационными предприятиями расчетов с населением по оплате услуг: тепло -, электро -, газо -, водоснабжение, обслуживание лифтов, коллективных антенн, радио, вывоз бытовых отходов в размере 3% от поступивших сумм и ввести его в действие с 01.01.95.

4. Утвердить типовые договоры найма, аренды и обслуживания жилого помещения, квартиры (приложение 2.0, 2.1, 2.2).

Главам администраций районов (Оноприенко Ю.И., Панкратенко А.В., Ханцевич А.В., Иванов С.Н., Васильченко В.И.), начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Васильев Н.М.) в срок до 01.03.96 обеспечить заключение договоров (приложение 2.0, 2.1, 2.2) жилищно-эксплуатационных предприятий с населением.

Утвердить "Положение об ответственности за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги населением" (приложение 3).

5. Утвердить "Положение о порядке учета в жилищно-эксплуатационных предприятиях снижения гарантированного уровня качества обслуживания жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг населению в г. Хабаровске" (приложение 4) и ввести его в действие с 01.01.96.

Главам администраций районов (Оноприенко Ю.И., Панкратенко А.В., Ханцевич А.В., Иванов С.Н., Васильченко В.И.), начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Васильев Н.М.), руководителям муниципальных предприятий:

- внедрить необходимые мероприятия по применению в подведомственных жилищно-эксплуатационных участках "Положения ..." (приложение 4);

- в срок до 01.03.96 в каждом жилищно-эксплуатационном участке создать диспетчерскую службу, укомплектовать специалистами и задействовать ее работу.

Утвердить типовую должностную инструкцию диспетчера жилищно-эксплуатационного участка (приложение 5).

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя главы администрации города Крейса И.А., контрольное управление города (Марченко Ю.Е.).

 


 Глава администрации города
П.Д.Филиппов

 
 Приложение 1
 к постановлению
 главы администрации города
 от 29 декабря 1995 г. N 5086

 
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ПРИЕМ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ ЗА ЖИЛЬЕ
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЧЕРЕЗ
ФИЛИАЛЬНУЮ СЕТЬ ОТДЕЛЕНИЯ
СБЕРБАНКА РОССИИ N 439

      Хабаровское отделение сбербанка России N 439, именуемое в дальнейшем "Банк", в лице управляющего отделением _____________, (Ф.И.О.) действующего на основании Устава банка и генеральных доверенностей, и _________________________________________________ _________________________________________________________________, (наименование жилищно-эксплуатационного предприятия)
      именуемый в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", в лице _______________________, (должность, Ф.И.О.)
      действующий на основании ________________________________________, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      
      1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а Банк принимает на себя обязательства по приему платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги и взысканию пени за просрочку платежа по единому платежному документу: "счет - квитанции", утвержденному постановлением главы администрации города, в пользу ЗАКАЗЧИКА и коммунальных предприятий согласно приложению к договору.
      1.2. Банк переводит поступившие средства от населения предприятиям в сроки, определенные приложением к настоящему договору.
      1.3. Расчеты за услуги Банка по приему и переводу платежей населения производятся по ставкам комиссионного сбора, утвержденных постановлением главы администрации города.

2. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТОВ

      
      Единый платежный документ, состоящий из счета и квитанции, печатается или выписывается от руки. На счете и квитанции делается оттиск штампа кассовой машины с указанием даты и суммы принятого платежа, на этих документах расписывается кассир Сбербанка. При приеме платежей вручную на платежных документах делается отметка о сумме принятого платежа, дате приема и проставляется штамп Банка.
      Квитанция выдается на руки плательщику, а счет в установленном
      порядке направляется _____________________________________________
      __________________________________________________________________
      __________________________________________________________________
      (наименование жилищно-эксплуатационного участка, адрес)
      __________________________________________________________________
      __________________________________________________________________
      __________________________________________________________________
      __________________________________________________________________
      По желанию плательщика Банк может принять платежи населения за несколько месяцев вперед по одному платежному документу. Если плательщик вносит эти платежи за несколько истекших месяцев, то платежный документ выписывается на каждый месяц в отдельности, поскольку необходимо исчислить и взыскать пеню по просроченным платежам.
      На счете и квитанции должны четко без помарок и исправлений обозначаться: наименование ЗАКАЗЧИКА, номер его текущего или расчетного счета, на который подлежит зачислению сумма платежа, наименование банка, где находится этот счет, фамилия плательщика.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

ЗАКАЗЧИК выплачивает Банку комиссионное вознаграждение в размере ставки комиссионного сбора, утвержденной постановлением главы администрации города за совершение каждой операции по приему денежных платежей. Все суммы платежей, принятые Банком в пользу ЗАКАЗЧИКА и коммунальных предприятий, за вычетом сумм комиссионного вознаграждения, перечисляются на соответствующие расчетные счета в сроки, определенные приложением к настоящему договору. Счета передаются Банком ЗАКАЗЧИКУ в срок ______________.

Передача документов непосредственно ЗАКАЗЧИКУ производится в обандероленном виде, с обозначением на них наименования Банка, количества счетов, суммы цифрами, даты приема платежей и подписей соответствующих работников Банка.

ЗАКАЗЧИК обеспечивает контроль за правильностью и полнотой перечисления Банком принятых от населения платежей путем выверки расчетов с каждым плательщиком в установленные сроки, определенные системой расчетов между ЗАКАЗЧИКОМ и плательщиком, а также систематической, но не реже одного раза в год, сверки сумм, записанных в лицевых счетах плательщиков на основании платежных счетов, с суммами, поступившими на текущий счет ЗАКАЗЧИКА от Банка.

В случае выявления при выверке несоответствия в суммах, принятых от граждан и поступивших на счет платежей, ЗАКАЗЧИК немедленно ставит об этом в известность Банк.

Ответственность за последствия, возникшие вследствие нарушения условий, изложенных в настоящем пункте, возлагается на ЗАКАЗЧИКА.

4. Настоящий договор может быть расторгнут любой стороной с предупреждением об этом другой стороны за один месяц.

Претензии по настоящему договору рассматриваются в установленном порядке через арбитражный суд.

 
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА:

 
 Отделение N 439 ________________________________________
 Сберегательного банка РФ ________________________________________
 г. Хабаровска ________________________________________
 р/с 600164809 в РКЦ ГБ ________________________________________
 г. Хабаровска, МФО 271000 ________________________________________
 680000, г. Хабаровск, ________________________________________
 ул. Запарина, 59 ________________________________________

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________

 7. Договор составлен в двух экземплярах.

 Подписи:

 
 Приложение 2.0
 к постановлению
 главы администрации города
 от 29 декабря 1995 г. N 5086

 
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ)

      НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения (квартиры) в лице ________________ __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) на основании ордера на жилое помещение N _____ серия _____________ от ___________________, выданного администрацией (райисполкомом) (число, месяц, год) ___________________________ района г. Хабаровска с одной стороны и жилищно-эксплуатационное предприятие __________________________, именуемое в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, в лице _______________________ (должность, фамилия, _______________________________________, действующего на основании имя, отчество) прав по должности с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      
      1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из ___________ комнат (ы) в ______________________________________ (отдельной, коммунальной) квартире общей (жилой) площадью ________ кв. м. по адресу ________ __________________________, дом N ___________, корпус N __________ (улица, проспект, бульвар) квартира N ______, характеристика и техническое состояние которого приведены в прилагаемом к настоящему договору техническому паспорту.
      1.2. НАНИМАТЕЛЬ поручает, НАЙМОДАТЕЛЬ принимает на себя обязательства по обслуживанию жилого помещения (квартиры) в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и по предоставлению коммунальных услуг в соответствии с "Правилами...", утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.09.94 N 1099.
      1.3. Расчеты за обслуживание жилого помещения (квартиры) за коммунальные услуги производятся по ставкам и тарифам, утвержденным главой администрации города.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:

2.1.1. Использовать жилое помещение (квартиру) по назначению, бережно относиться к жилым помещениям, к инженерному оборудованию, к дому; экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию, не допускать затопления расположенных ниже этажом квартир.

2.1.2. Соблюдать "Единые правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовой территории", утвержденные постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 г. N 415 и правилами пожарной безопасности.

2.1.3. Своевременно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ о выявленных неисправностях элементов жилого помещения (квартиры) и дома, а также в случае снижения гарантированного уровня качества предоставляемых услуг.

2.1.4. До 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за обслуживание жилого помещения (квартиры) и за предоставленные коммунальные услуги на основе данных квартирных приборов учета или за фактически предоставленные услуги. При снижении гарантированного уровня качества обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг, независимо от причин, оплата НАНИМАТЕЛЕМ соответственно уменьшается. Основанием для перерасчета платы в связи с отсутствием коммунальных услуг является сообщение НАНИМАТЕЛЯ по телефону или нарочным и акт НАЙМОДАТЕЛЯ.

2.1.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в занимаемое жилое помещение (квартиру) работников НАЙМОДАТЕЛЯ для проведения осмотра и ремонта технических устройств и оборудования с предъявлением удостоверения. При необходимости временного выезда из занимаемого жилого помещения сообщить адрес своего места пребывания НАЙМОДАТЕЛЮ для принятия мер в случае возникновения аварийной ситуации в доме, требующей необходимости проведения аварийных работ в жилом помещении НАНИМАТЕЛЯ.

2.1.6. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире за свой счет, а именно выполнение: отделочных работ по ремонту, окраске и оклейке стен, окраске потолков, оконных и дверных заполнений, инженерного оборудования, полов, шкафов, антресолей; работ по ремонту электро -, радио - и телефонной проводки, антенных отводов.

2.1.7. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену санитарно - технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ или других лиц совместно с ним проживающих.

2.1.8. Воздерживаться от действий, приводящих к нарушению режима теплоснабжения жилого дома (квартиры) при запуске тепла и в период отопительного сезона.

2.1.9. При временном отсутствии НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи НАНИМАТЕЛЬ не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома.

2.1.10. Переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома в случае, когда ремонт не может быть произведен без выселения НАНИМАТЕЛЯ в другое предоставляемое НАЙМОДАТЕЛЕМ жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и условиям нормального проживания без расторжения настоящего договора.

2.1.11. При выезде из занимаемого жилого помещения на другое место жительства со своей семьей освободить и сдать его НАЙМОДАТЕЛЮ по акту в надлежащем состоянии и оплатить расходы для проведения работ до требуемой нормы.

2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:

2.2.1. Представить НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение в надлежащем состоянии. Выполнять правила по технической эксплуатации и ремонту жилищного фонда, технических устройств жилого помещения (квартиры) и подготовки их к зиме.

2.2.2. Обеспечить бесперебойную работу технических устройств: систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, тепло -, газо - и электроснабжения, лифта, мусоропровода, квартирных приборов учета и предоставление коммунальных услуг в соответствии с гарантированным уровнем качества, утвержденным постановлением главы администрации города.

2.2.3. Принимать меры по обеспечению нормальных условий проживания в случае возникновения аварий на технических устройствах, протекания кровли, затопления жилых помещений и подвалов, промерзания наружных стен и перекрытий, разрушения или появления дефектов конструктивных элементов дома, ухудшающих условия эксплуатации или проживания в жилом помещении (квартире), благоустройства придомовых территорий в установленные сроки.