Мэр города Хабаровска

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 05.01.2000 №26


О предоставлении муниципальным служащим субсидий на строительство или приобретение жилья

(с изменениями на 06.07.01)
________________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными Постановлением Мэра города Хабаровска от 06.07.01 № 738
________________________________________________________________________________________
_____________________________________________
Утратил силу на основании
Постановления Мэра города Хабаровска
от 23.07.02 № 828
_____________________________________________

В целях оказания помощи муниципальным служащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и в соответствии со ст.34 Положения о муниципальной службе в городе Хабаровске, утверждённого решением Хабаровской городской Думы от 28.09.99 № 348,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении муниципальным служащим субсидии на строительство или приобретение жилья.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Мэра города Крейса И.А.

3. Положение вводится в действие отдельным постановлением Мэра города.

      Мэр города
      П.Д.Филиппов

     Приложение
     к постановлению Мэра города
     от 05.01.2000 №26

ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении муниципальным служащим субсидий на строительство или приобретение жилья

Настоящим Положением устанавливается порядок учёта муниципальных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в г. Хабаровске, разработанный в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 03.08.96 № 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретения жилья" и ст.34 Положения о муниципальной службе в городе Хабаровске.

I. Общие положения

Муниципальным служащим, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, или нуждающимся в улучшении жилищных условий, вступившим в жилищно-строительные кооперативы, либо осуществляющим строительство, покупку индивидуальных жилых домов, квартир, предоставляются субсидии в виде безвозмездной  финансовой помощи за счёт средств бюджета города.

Действие настоящего Положения распространяется на муниципальных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий и получивших жилые помещения по договорам имущественного найма с последующим приобретением в собственность, или по договорам купли-продажи с выплатой стоимости квартир в рассрочку и не выплативших стоимость до принятия Положения.

II. Порядок учета муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии

Прием заявлений и учет муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья осуществляется Управлением муниципальным жилищным фондом.

На учет принимаются муниципальные служащие, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий по месту работы.

Для постановки на учет на получение субсидии муниципальный служащий обращается с заявлением установленной формы (Ф-1) в Управление муниципальным жилищным фондом. К заявлению прилагаются;

- акт обследования жилищных условий, составленный комиссией по месту работы:

- выписка из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации города (района) о постановке на учет для улучшения жилищных условий;

- справка отдела кадров по месту работы об общей продолжительности муниципальной службы;

- справка о постоянном источнике дохода всех членов семьи, заверенная руководителем и главным бухгалтером по месту работы;

- справка Краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Управления технической инвентаризации об отсутствии (наличии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи.

Заявление регистрируется в книге учета заявлений муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

Управление муниципальным жилищным фондом проверяет поступившие в полном объеме документы, представляет их на рассмотрение Городской комиссии по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья, действующей в соответствии с Положением, утверждённым постановлением Мэра города от 14.07.97 № 1990, и вносит свои предложения о принятии муниципального служащего на учет. Управление муниципальным жилищным фондом в месячный срок извещает заявителя о решении комиссии.

На каждого принятого на учет заводится личное учетное дело, в которое, кроме представленных заявителем документов, вносятся выписка из протокола заседания комиссии, а так же другие документы, поступающие от заявителя и имеющие отношение к решению вопроса о предоставлении ему субсидии.

Принятые на учет включаются в Книгу учета муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

При установлении очередности на получение субсидии первоочередное право имеют муниципальные служащие:

- проживающие в аварийных и. ветхих неблагоустроенных домах, подлежащих сносу;

- имеющие детей-инвалидов, проживающие в неблагоустроенных домах;

- имеющие трех и более детей;

- участники Великой Отечественной войны и военных действий на территориях других государств;

- инвалиды труда, проживающие в неблагоустроенных домах;

- обязавшиеся при получении субсидии передать в муниципальную собственность занимаемые ими жилые помещения (заключают договор с администрацией города).

Кроме того, учитывается время пребывания заявителя на учете по улучшению жилищных условий, его платежеспособность.

Согласно установленной Городской комиссией по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья очередности, Управление муниципальным жилищным фондом составляет список муниципальных служащих на получение субсидии, готовит проект распоряжения Мэра города о его утверждении.

Право состоять в очереди на получение субсидии сохраняется за муниципальным служащим и в случае его увольнения в связи с уходом на пенсию (по старости или по инвалидности).

В случае смерти муниципального служащего, состоящего на учете, право на получение субсидии сохраняется за членами его семьи, указанными в заявлении о постановке на учет.

В соответствии с действующим законодательством к членам семьи муниципального служащего, имеющим право на получение субсидии, относятся совместно проживающие супруг, дети, родители, нетрудоспособные иждивенцы.

III. Определение размера безвозмездной субсидии

При расчете причитающейся муниципальному служащему жилищной субсидии применяются социальные нормы жилья, установленные постановлением Главы администрации Хабаровского края от 19.06.97 № 244:

- на одиноко проживающих граждан общая площадь жилья составляет 33 кв.м;

- на семью, состоящую из двух человек, общая площадь жилья составляет 42 кв.м;

- на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек - 18 кв.м общей площади.

Субсидия предоставляется с учетом общей продолжительности муниципальной службы в размерах:

от 10 до 15 лет - не менее 50 %;

от 55 и более лет - не менее 75% средней стоимости 1 кв.м на рынке жилья, приобретаемого в пределах социальной нормы общей площади жилья.

Одним из основных условий предоставления жилищной субсидии является способность муниципального служащего оплатить разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой субсидии за счет собственных средств: личных сбережении, продажу имущества, кредитов банка.

При отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии, заявителю может быть отказано в предоставлении субсидии с оставлением его на учете.

В исключительных случаях, на основании заявления муниципального служащего, с согласия членов семьи по решению городской комиссии по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья муниципальный служащий может приобрести жилье, общая площадь которого меньше социальной нормы площади на семью, по стоимости равной или менее размера жилищной субсидии. При этом учитываются неудовлетворительные условия проживания семьи, другие заслуживающие внимания обстоятельства.

IV. Порядок использования и предоставления субсидии

Субсидия может быть использована муниципальным служащим:

- на приобретение жилья на вторичном рынке;

- на финансирование строительства квартиры в порядке долевого участия в достройке многоквартирного дома не менее 80% готовности;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объём

работ.

Субсидии обеспечиваются за счёт бюджета города. По мере выделения запланированных средств городская комиссия по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья рассматривает утверждённый список очередников на получение жилищной субсидии и с учётом размера выделенных средств принимает решение о по фамильном распределении средств.

Управление муниципальным жилищным фондом извещает муниципальных служащих, которым распределены субсидии, о необходимости предоставления документов для получения субсидии (заявление Ф-2). Затем документы Управлением представляются для рассмотрения на заседании комиссии.

Утверждённый список муниципальных служащих, получающих жилищные субсидии, представляется Мэру для принятия распоряжения о выплате субсидий.

Субсидии предоставляются исключительно в безналичной форме, путём перечисления соответствующих средств застройщику или продавцу жилья при наличии договоров о приобретении жилого помещения. К договору прилагаются заявления Ф-3, Ф-4. платежные документы о перечислении муниципальным служащим продавцу (застройщику) жилья личных средств в соответствии с договором о приобретении жилья в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилья и суммой субсидии. Указанные документы представляются Управлением муниципальным жилищным фондом в финансовый департамент и вместе с распоряжением Мэра города являются основанием для перечисления суммы субсидии продавцу (застройщику) жилья.

Средства перечисляются продавцу (застройщику) жилья по банковским реквизитам, указанным в договоре о приобретении жилья, в т.ч. собственнику жилого помещения, по его заявлению, на основании предварительного договора, зарегистрированного в установленном порядке на его счёт в учреждении банка; юридическому лицу или лицам, у которых муниципальный служащий, осуществляющий строительство жилья собственными силами, приобретает строительные материалы и изделия, на основании платёжно-расчётных документов о приобретении и по заявлению муниципального служащего.

Перечисление субсидий без надлежаще оформленных Управлением муниципальным жилищным фондом документов не допускается.

В случае использования не по назначению субсидии, выделенной на строительство индивидуального жилого дома (заявление Ф-5), соответствующие средства взыскиваются с муниципального служащего в судебном порядке с учётом индексации на инфляцию и величины судебных расходов.

На приобретённое с помощью субсидии жилое помещение муниципальный служащий регистрирует право собственности в установленном порядке, в случае смерти муниципального служащего, в период оформления документов, собственником жилого помещения может стать совершеннолетний член семьи, указанный в заявлении на получение субсидии.

Для подтверждения продавцу жилья права на получение субсидии муниципальный служащий вправе получить в Управлении муниципальным жилищным фондом выписку из решения комиссии по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья и копию распоряжения у Мэра города о выплате субсидии, которое является гарантией того, что продавцу жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная муниципальному служащему субсидия.

Муниципальный служащий, использовавший субсидию, представляет в Управление муниципальным жилищным фондом копию свидетельства о государственной регистрации его права на приобретенное жилое помещение. Управление муниципальным жилищным фондом извещает руководителя подразделения администрации города (района) по месту работы муниципального служащего о приобретённом им жилье и о необходимости снятия его с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Муниципальный служащий имеет право на получение субсидии на строительство или приобретение жилья один раз.

Раздел IV дополнен - Постановление Мэра города Хабаровска от 06.07.01 № 738 - См. предыдущую редакцию.

Управделами администрации
     Н.Я. Нестеренко

Ф-1

Приложение

к Положению о предоставлении

муниципальным служащим

субсидий на строительство

или приобретение жилья

Мэру города Хабаровска

ЗАЯВЛЕНИЕ
о постановке на учёт на получение субсидии для приобретения (строительства) жилья

1. Общие сведения

Фамилия, имя, отчество подающего заявление _______________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

Арес___________________________________________________________________________________________

Телефон: домашний __________________________________ служебный _________________________________

Место работы: __________________________________________________________________________________

2. Тип жилья, в котором заявитель проживает

Муниципальный жилищный фонд; ведомственный жилищный фонд и название ведомства ____________________

_________________________________________________________________________________________________

Жилищный фонд ЖСК и название кооператива _______________________________________________________

Собственное жилое помещение в многоквартирном доме _______________________________________________

(приватизированное или полученное по иным основания)

Индивидуальный жилой дом или его часть;

Служебная площадь _____________________________________________________________________________

Общежитие __________________________________________________ ведомственная принадлежность

Другое _________________________________________________________________________________________