7.1. Инвестициями в арендованное Предприятие являются следующие затраты Арендатора:
- на ремонтно-строительные и отделочные работы, неотделимые от имущественного комплекса и увеличивающие стоимость имущества в составе имущественного комплекса;
- на оборудование, демонтаж которого невозможен без причинения ущерба данному оборудованию;
- на коммуникации, демонтаж и перенос которых невозможен. Перед осуществлением вышеперечисленных затрат Арендатор представляет Арендодателю следующие документы:
- проект либо техническую документацию на проведение работ по улучшению арендованного имущества, согласованные с отраслевым (профильным) структурным подразделением администрации города;
- смету затрат на проведение работ:
- согласование архитектурного решения управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Хабаровска, в случае изменения в результате проведения капитальных работ внешнего архитектурного облика объекта.
7.2. Размер и сроки инвестиций в арендованное Предприятие определяется комиссией при подготовке условий передачи в аренду Предприятия.
В случае принятия комиссией решения о проведении конкурса по сдаче в аренду Предприятия размер инвестиций может быть скорректирован на основе результатов данного конкурса.
7.3. В условиях договора аренды указываются объем и сроки предполагаемых инвестиций, направления их применения.
Размеры затрат, выполненных подрядным способом, определяются на основе соответствующих финансово-хозяйственных документов. В случае выполнения работ хозяйственным способом, а также в случае возникновения разногласий относительно размеров вышеуказанных затрат, объемы и стоимость выполненных работ оцениваются независимыми оценщиками, имеющими соответствующие лицензии.
7.4. Представленные документы (проектно-сметная документация, планы и обеспечивающие их договоры) являются приложением к заключаемому доктору аренды, и нарушение их рассматривается Арендодателем как нарушение условий договора.
7.5. Произведенные инвестиции в арендуемое имущества, приведшие к его неотделимым улучшениям, в случае досрочного расторжения договора аренды, либо по окончании срока его действия Арендатору не компенсируются.
7.6. Приобретенное Арендатором оборудование в рамках планируемых инвестиций при расторжении договора аренды передается в муниципальную собственность по акту,
7.7. Планируемые инвестиции не освобождают Арендатора от обязательств по текущему и капитальному ремонту арендуемых имущества и помещения согласно общепринятым нормам.