5. ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ
5.1. Капитальный ремонт арендованного имущества производится за счет средств Арендатора с последующей компенсацией затрат за счет арендной платы.
5.2.Списание арендованного имущества осуществляется исключительно с согласия Арендодателя. Арендованное имущество списывается только при условии приобретения Арендатором аналогичного за счет собственных средств и постановки его на баланс как арендованного муниципального имущества с последующей компенсацией за счет арендной платы разницы в стоимости приобретенного и списанного имущества.
5.3. Все неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся после получения письменного разрешения Арендодателя. Произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества (как отделимые, так и не отделимые без вреда для имущественного комплекса) являются собственностью Арендодателя. Улучшения арендованного имущества, не предусмотренные планом инвестиций, оговариваемым при заключении договора аренды, становятся собственностью Арендодателя, при условии, что средства, направленные Арендатором на вышеуказанные улучшения и на восстановление подлежащею списанию арендуемого имущества, были учтены Арендодателем в качестве арендной платы.
Затраты на улучшение арендуемого имущества не должны превышать сумму, соответствующую сумме платежей за этот же период. При этом к зачету принимаются затраты по модернизации оборудования, улучшению технологического процесса, способствующие повышению эффективности труда и увеличению объемов выпускаемой продукции.
Размеры затрат на ремонтно-строительные и отделочные работы, выполненные подрядным способом, определяются на основе соответствующих финансово-хозяйственных документов. В случае выполнения работ хозяйственным способом, а такие в случае возникновения разногласий относительно размеров вышеуказанных затрат, объемы и стоимость выполненных работ оцениваются независимыми оценщиками, имеющими соответствующие лицензии.