5. Порядок освобождения земельных участков, занятых
самовольными постройками
5.1. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие, не запрещенные действующим законодательством сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо уполномоченными органами за счет лица, осуществившего самовольную постройку, за исключением случаев признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Снос самовольной постройки производится в случаях:
- возведения построек на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законодательством порядке;
- возведения построек без получения на это необходимых разрешительных документом;
- возведения построек с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
5.2. Органы архитектурно - строительного надзора, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Хабаровска, управление архитектуры и градостроительства администрации города Хабаровска производят обследования строительных объектов и в случае установления факта самовольного строительства (постройки), направляют физическому или юридическому лицу, осуществляющему строительство, предписание о сносе постройки, с указанием конкретных сроков сноса.
В случае несоблюдения требований предписания, главой администрации района, в ведении которого находится земельный участок, принимается распоряжение о сносе самовольной постройки. В распоряжении определяется исполнитель, на которого возлагается ответственность и обязанность по сносу постройки, и срок исполнения, который не может быть менее одного месяца со дня предупреждения.
5.3. О дате принудительного сноса самовольной постройки лицо, осуществившие постройку, предупреждается исполнителем письменно заказным письмом или под расписку. Все затраты, связанные с уведомлением о сносе, относятся на счет лица, осуществившего самовольную постройку.
5.4. В случае, когда владелец самовольной постройки не установлен, на самовольной постройке делается краской соответствующая запись, определяющая дату сноса, о чем составляется акт.
5.5. Снос самовольных построек производится комиссионно, в состав которой входят представители администрации района, органа АСН, УВД, комитета по землеустройству и земельным ресурсам города Хабаровска. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации района.
5.6. В случае неявки лица, осуществившего самовольную постройку, извещенного надлежащим образом, к установленному сроку, снос производится в его отсутствие, о чем составляется акт.
Имущество, имеющееся на объекте, описывается комиссией и по акту передается на ответственное хранение администрации района, на территории которой производится снос. В случае возможности возврата конструкций, изделий и материалов, пригодных для
дальнейшего использования, они возвращаются владельцу. Если владелец отказался от их приемки в порядке, предусмотренном статьей 236 Гражданского кодекса РФ (о чем составляется акт), администрация района предоставляет площадку для их складирования и охраны и в дальнейшем осуществляет реализацию.