5.1. Собственники, наниматели и арендаторы квартир (комнат) обязаны:
- соблюдать выполнение настоящих правил;
- за счет собственных средств не реже одного раза в пять лет проводить ремонт квартиры (для арендаторов, если не предусмотрено договором аренды), если ремонт жилых и подсобных помещений квартиры вызван производством капитального ремонта жилого дома, установкой дополнительного оборудования или другими причинами, не зависящими от собственника, нанимателя, арендатора квартиры (комнаты), то ремонт производится за счет собственника дома;
- обеспечивать доступ в квартиру для обследования состояния конструктивных элементов и технических устройств и выполнения работ по их ремонту;
- своевременно ставить в известность собственников дома, жилищно-эксплуатационную организацию о выявленных неисправностях в доме, затрудняющих его нормальную эксплуатацию или приводящих к перерасходу тепла, газа, воды или электроэнергии;
- ежегодно до начала отопительного сезона производить утепление окон, балконных и входных дверей квартиры;
- своевременно вносить причитающиеся платежи;
- возмещать наймодателю, арендодателю квартир (комнат) в установленном законом порядке и размере убытки, связанные с повреждением квартиры, жилого дома и их оборудования, происшедших по вине нанимателя (арендатора) или совместно с ними проживающих лиц, собственник квартиры возмещает собственнику дома (жилищно-эксплуатационной организации) убытки, причиненные дому;
- наниматели (арендаторы) при выезде со всеми членами семьи из квартиры на другое постоянное место жительства обязаны произвести за свой счет ремонт помещений и ремонт неисправного оборудования или возместить стоимость ремонта наймодателю (арендодателю) и сдать ему помещение по акту.
5.2. Стоимость работ по улучшенной отделке квартиры или установке нового оборудования, выполненных нанимателем (арендатором), демонтаж которого невозможен без повреждения квартиры, возмещению не подлежит.
5.3. Все владельцы в квартирах, занятых несколькими семьями, имеют равные права на пользование подсобными помещениями и установленным в них оборудованием.
5.4. Порядок пользования подсобными помещениями в квартирах, занятых несколькими семьями, а также очередность их уборки устанавливается по взаимному соглашению проживающих в данной квартире.
5.5. Распределение общих расходов на освещение, отопление, ремонт подсобных помещений квартиры, оплату телефона и других услуг в общих квартирах производится по соглашению между проживающими. При отсутствии соглашения расходы распределяются:
- плата за телефон - по числу проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров;
- плата за электроэнергию при общем счетчике - пропорционально мощности световых точек и бытовых электрических приборов в жилых помещениях каждого собственника, нанимателя, арендатора;
- междугородные телефонные разговоры оплачиваются лицом, производившим переговоры;
- плата за газ, отопление, освещение и ремонт подсобных помещений квартиры - по числу проживающих в квартире, включая временных жильцов и детей, независимо от их возраста.
5.6. В случае отсутствуя одного или нескольких из проживающих в квартире лиц свыше одного месяца, плата за коммунальные и другие услуги с них за время отсутствия не взимается при условии, если ими будут предоставлены собственнику дома (жилищно-эксплуатационному предприятию) документы, подтверждающие их временное отсутствие. От платежей за пользование жильем, центральным отоплением и телефоном эти лица не освобождаются.
Редакция документа
подготовлена "Софтинформбюро"