Об утверждении типового договора на передачу жилищного фонда городского Совета народных депутатов на содержание жилищно - эксплуатационных организаций (Утратило силу на основании Постановления Администрации города Хабаровска от 3 марта 2010 года N 593)
Сводная таблица
оценок качества жилищно-коммунального обслуживания населения
N пп | Наименование показателей | Ед. изм. | Оценки в баллах | Удельный вес показателя(%) | ||||
5 | 4 | 3 | 2 | 1 | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. | Бесперебойное | | 25 | |||||
1.1. | Холодная вода |
| 1,0 | 0,98 | 0,95 | 0,9 | <0,9 | |
1.2. | Горячая вода |
| 1,0 | 0,98 | 0,95 | 0,9 | <0,9 | |
1.3. | Газ |
| 1,0 | 0,98 | 0,95 | 0,9 | <0,9 | |
1.4. | Электроэнергия |
| 1,0 | 0,99 | 0,98 | 0,95 | <0,95 | |
1.5. | Радиотрансляция |
| 1,0 | 0,95 | 0,93 | 0,9 | <0,9 | |
1.6. | Телевещание |
| 1,0 | 0,95 | 0,93 | 0,9 | <0,9 | |
1.7. | Канализация |
| 1,0 | 0,99 | 0,98 | 0,95 | <0,95 | |
1.8. | Отопление |
| 1,0 | 0,99 | 0,98 | 0,95 | <0,95 | |
1.9. | Лифт |
| 1,0 | 0,98 | 0,95 | 0,9 | <0,9 | |
1.10. | Мусоропровод |
| 1,0 | 0,98 | 0,95 | 0,9 | <0,9 | |
1.11. | Телефон |
| 1,0 | 0,95 | 0,93 | 0,9 | <0,9 | |
|
| |||||||
2. | Содержание жилого фонда (П2) | % | 10 | |||||
2.1. | Содержание подъездов дома |
| ||||||
2.1.1. | исправность остекления |
| 100 | 90 | 80 | 70 | <70 | |
2.1.2. | исправность лифта |
| 100 | 95 | 90 | 80 | 70 | |
2.1.3. | содержание лестничных маршей, площадок и перил |
| 90 | 80 | 75 | 70 | <70 | |
2.1.4. | содержание э/щитов |
| 100 | 95 | 90 | 80 | 70 | |
2.1.5. | содержание тамбуров |
| 90 | 80 | 75 | 70 | <70 | |
2.1.6. | содержание крылец козырьков, мусорокамер |
| 90 | 80 | 75 | 70 | <70 | |
2.1.7 | санитарное обслуживание лестничных клеток |
| 100 | 95 | 90 | 85 | 80 | |
2.1.8. | исправность освещения |
| 95 | 90 | 85 | 80 | 70 | |
2.1.9 | содержание поверхностей стен, потолков, окон |
| 90 | 80 | 75 | 70 | <70 | |
2.1.10 | содержание люков, выхода на чердак, крышу | % | 90 | 80 | 75 | 70 | <70 | |
2.1.11 | содержание помещений машинных отделений лифтов |
| 90 | 80 | 70 | 65 | 60 | |
2.1.12 | содержание подъездного отопления |
| 100 | 95 | 90 | 80 | 70 | |
2.1.13 | содержание почтовых ящиков |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
2.1.14 | содержание входной двери |
| 100 | 95 | 90 | 80 | 70 | |
2.1.15 | исправность наружного освещения |
| 90 | 80 | 70 | 65 | 60 | |
2.1.16 | исправность мусоропровода |
| 100 | 95 | 90 | 85 | 80 | |
2.1.17 | санитарное обслуживание мусорокамер |
| 100 | 95 | 90 | 85 | 80 | |
2.1.18 | содержание указателей номеров подъездов и квартир |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
2.2. | Исправность вентиляционных систем |
| 100 | 95 | 90 | 85 | 80 | |
2.3. | Очистка кровли от снега |
| 80 | 75 | 70 | 65 | 60 | |
2.4. | Исправность внутренних и наружных водостоков |
| 100 | 90 | 80 | 75 | 70 | |
2.5. | Исправность кровли |
| 100 | 90 | 80 | 75 | 70 | |
2.6. | Содержание наружных межпанельных швов |
| 100 | 90 | 80 | 75 | 70 | |
2.7. | Содержание указателей номеров домов и названия улиц |
| 90 | 80 | 70 | 65 | 60 | |
2.8. | Содержание наружной отделки фасада и соответствие утвержденному паспорту отделки |
| 90 | 80 | 70 | 65 | 60 | |
2.9. | Содержание цокольной фасадной части |
| 90 | 85 | 80 | 70 | <70 | |
2.10. | Содержание чердачного помещения |
| 90 | 85 | 80 | 70 | <70 | |
2.11. | Содержание подвала |
| 90 | 85 | 80 | 70 | <70 | |
2.12. | Содержание помещения элеваторного узла |
| 90 | 85 | 80 | 70 | <70 | |
2.13. | Содержание пожарных лестниц |
| 90 | 80 | 75 | 70 | 65 | |
3. | Содержание придомовой территории (П3) | % | 10,0 | |||||
3.1. | Содержание площадок для сушки белья, для чистки ковров |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
3.2. | Содержание детских игровых площадок, малых архитектурных форм |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
3.3. | Содержание скамей для отдыха | % | 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
3.4. | Содержание проездов, тротуаров, пешеходных дорожек |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
3.5. | Содержание отмосток |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
3.6. | Содержание водоотводных устройств ливневых стоков |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
3.7. | Содержание площадок пищевых отходов |
| 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | |
3.8. | Содержание площадок бытовых отходов |
| 100 | 80 | 75 | 70 | 60 | |
3.9. | Содержание зеленых насаждений |
| 90 | 80 | 70 | 65 | 60 | |
3.10. | Санитарное обслуживание дворовой территории |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
4. | Выполнение договорных обязательств с квартиросъемщиком (П4) |
| 20,0 | |||||
4.1. | Выполнение заявок квартиросъемщиков | оценка | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 | |
4.2. | Принятие мер по жалобам и обращениям граждан | тыс. руб. | 0 | 1,0 | 5,0 | 10,0 | 20,0 | |
4.3. | Оказание платных услуг жильцам жилмассива | руб./ кв. | 50 | 30 | 10 | 5 | 0 | |
4.4. | Аварийное обслуживание квартиросъемщиков | оценка | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 | |
4.5. | Информирование населения об отключении систем жизнеобеспечения | % | 100 | 90 | 80 | 70 | 50 | |
4.6. | Проведение контрольных осмотров квартир и проведение профилактических работ | % | 100 | 80 | 70 | 60 | 50 | |
5. | Выполнение договорных обязательств с заказчиком - администрацией района(П5) | тыс. руб | 0 | 5 | 10 | 30 | 50 | 20,0 |
6. | Качество выполнения работ по текущему ремонту (П6) | оценка | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 | 3,0 |
7. | Выполнение функций генподрядной организации по жилищно - коммунальному обслуживанию населения жилмассива (П7) |
| 10,0 | |||||
7.1. | Подготовка жилого фонда к работе в зимних условиях |
| ||||||
7.1.1. | Промывка внутридомовых систем отопления | % | 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.2. | Сдача элеваторных узлов |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.3. | Замена стояков отопления |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.4. | Ремонт печей |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.5. | Ремонт и замена дверей |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.6. | Ремонт подъездного отопления |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.7. | Ремонт розливов внутридомовых систем отопления |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.8. | Ремонт внутридомовых насосных станций |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.9. | Ремонт межпанельных швов |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.10 | Ремонт кровель |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.1.11 | Сдача домов по паспортам готовности |
| 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | |
7.2. | Претензионная работа споставщиками коммунальных услуг | % | 20 | 10 | 5 | 2 | 1 | |
7.3. | Претензионная работа с подрядчиками, выполняющими работы по подготовке жилого фонда к работе | % | 20 | 10 | 5 | 2 | 1 | |
7.4. | Устойчивость эксплуатации систем отопления и горячего водоснабжения | % | 100 | 120 | 150 | 200 | >200 | |
8. | Удельные расходы насодержание жилого фонда и внутридворовых территорий (П8) |
| 100 | 105 | 110 | 115 | 120 | 2 |
Расчет средней оценки качества по показателям 
производится по формуле:
- сумма дотации до планово-расчетного тарифа увеличивается против утвержденной на 10%;
- сумма дотации до планово-расчетного тарифа не изменяется;
- сумма дотации до планово-расчетного тарифа уменьшается на 10%;
- сумма дотации до планово-расчетного тарифа уменьшается до 25%.
На основании акта об оценке качества жилищно-коммунального обслуживания из утвержденной суммы дотации планово-расчетного тарифа удерживается:
1. При > или = 4,5
а) 50% суммы штрафов, предъявленной межведомственной инспекцией за невыполнение договорных обязательств;
б) 50% суммы штрафов по показателю п. 4.2 "Принятие мер по жалобам и обращениям граждан";
в) суммы штрафов по 7.2, 7.3 не учитываются при расчете величины дотации планово-расчетного тарифа.
2. При 4,5 > > или = 3,0
а) 100% суммы штрафов, предъявленной межведомственной инспекцией за невыполнение договорных обязательств;
б) 100% суммы штрафов по показателю п. 4.2 "Принятие мер по жалобам и обращениям граждан";
в) суммы штрафов по п. 7.2, 7.3 учитываются в размере 50% при расчете величины дотации планово-расчетного тарифа.
3. При < 3,0 аналогично п. 2, за исключением п. 2в, сумма штрафов по п. 7.2 и 7.3 учитывается в размере 100%.
4. Величина суммы дотации до планово-расчетного тарифа уменьшается (увеличивается) в зависимости от величины средней оценки качества жилищно-коммунального обслуживания населения.
5. Средняя оценка качества по жилищному тресту определяется как средняя величина оценок по ЖЭУ.