ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ СТИМУЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ НА 2009-2011 ГОДЫ

Паспорт Программы

1. Оценка ситуации и содержание проблемы

Адресная программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, на 2009-2011 годы (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, с учётом необходимости стимулирования рынка жилья, и обеспечение жильем указанных граждан, жилыми помещениями, соответствующие санитарным и техническим стандартам.

Жилищный фонд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по данным Росстата по состоянию на 01.01.2008 г. составил 27 177,7 тыс.кв. м общей площади или 53 435 жилых зданий (домов), из которых государственный жилищный фонд насчитывает 179,4 тыс.кв. м, муниципальный - 6 891,2 тыс.кв.м.

Общая площадь непригодного для проживания (ветхого) и аварийного жилищного фонда составила 1 941 , 6 тыс.кв. метров, из общего объема ветхого и аварийного жилищного фонда ветхий составил 1 927 тыс. кв.метров, аварийный - 14,6 тыс. кв.метров. Количество ветхих и аварийных жилых зданий (домов) - 9 472, из них 160 - аварийные. Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде по состоянию на 01.01.2008 занимал 7,1%, в том числе аварийный - 0,1%. В ветхом и аварийном жилищном фонде проживает более 115, 1 тыс. человек, в том числе в аварийном - 1,1 тыс. человек.

По данным органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по состоянию на 01.01.2009 года аварийный жилищный фонд находится на территории 13 муниципальных образований автономного округа (муниципальных районов, городских округов), площадь аварийного жилищного фонда составляет 50 444 кв.м.

Реализация Программы предполагается при предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ.

Программа определяет перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (аварийные многоквартирные дома), жители которых будут переселены в случае удовлетворения заявки, поданной Ханты-Мансийским автономным округом - Югрой в Фонд на предоставление финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

С учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда будет осуществляться в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

[ Раздел 1 абзаца 1 изменен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.05.2011 г. N 189-п]

2. Цель и задачи Программы

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа - Югры переселения граждан из аварийных многоквартирных домов с учетом необходимости стимулирования рынка жилья.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие задачи:

переселение граждан жителей каждого отдельно взятого аварийного дома в предельно сжатые сроки, с учётом стимулирования развития рынка жилья;

ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2009 года и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

снижение доли аварийного жилья в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3.Срок реализации Программы

Программа реализуется в 2009-2011 годах.

4. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее выполнения

Государственный заказчик осуществляет управление и оперативный контроль за ходом реализации Программы, организует выполнение программных мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ с учетом особенностей предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и необходимости стимулирования рынка жилья, и жилищным законодательством Российской Федерации, заключает соглашения с органами местного самоуправления о взаимодействии в реализации Программы.

Для управления Программой Государственный заказчик осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий, обеспечивает взаимодействие исполнителей Программы, предоставляет в установленные Федеральным законом сроки отчеты о ходе реализации и использовании бюджетных средств.

В целях реализации Программы средства Фонда и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, используются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в таких многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

Жилые помещения, приобретённые в собственность Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, подлежат передаче в муниципальную собственность для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных домов.

Муниципальные образования, которые выполнили предусмотренные пунктами 5, 7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона условия - исполнители Программы- организуют работу с жителями аварийных многоквартирных домов, включенных в программу, предъявляют к собственникам жилых помещений в аварийном доме требование о его сносе или реконструкции в разумный срок и обеспечивает государственную регистрацию решения об изъятии указанных помещений, осуществляет достижение соглашений с собственниками жилых помещений в аварийном доме о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выселение в связи со сносом дома гражданам производится с соблюдением их жилищных прав, установленных жилищным законодательством. Гражданину, проживающему в непригодном для постоянного проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, в соответствии со статьями 86, 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях договора социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

Перечень муниципальных образований, участвующих в Программе и адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении N 1 к Программе.